降价重拍 坡头区2宗商住用地挂牌出让 总起拍价1.558亿元

2022年7月2日，湛江坡头区有2宗地块挂牌出让，总出让面积29586.59平方米，起拍总价为1.558亿元。据了解，此次挂拍的2宗用地，曾于2021年11月3日挂牌出让，后因无人报价流拍，本次挂拍，2宗地块较上次均下调了起拍总价。

WGC2022009号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2022009号地块位于湛江市坡头区牛角湾路以北、仁海西路以东，宗地面积为18002.9平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地（可兼容商业用地）。土地出让年限为城镇住宅用地 70 年，商业用地 40 年。起拍总价为1.08亿元，起拍楼面地价为2000元／㎡。

宗地规划情况：城镇住宅用地 18002.9 平方米：1＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80 米。可兼容商业用地，兼容的商业建筑面积不大于计容面积的 20%。

地块位置

宗地图

地块现况

WGC2022010号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2022010号地块位于湛江市坡头区南调路北侧、规划路以东，宗地面积为11583.69平方米。该地块土地用途为商务金融用地（兼容零售商业用地）。土地出让年限为商业用地40年。起拍总价为4780万元，起拍楼面地价为1032元／㎡。

宗地规划情况：商务金融用地（兼容零售商业用地）：容积率≤4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤80 米。

地块位置

宗地图

地块现况

2宗地块将于8月5日上午10:00截止报价。