4.3亿+1.2亿，萍乡中心城区今日成交两住宅地块

刚刚，备受关注的翠湖学校北侧地块竞拍结果出炉，最高报价43010.0万元，溢价10万元，最终竞得入选人为：萍乡市投资发展集团有限公司。

翠湖学校北侧地块编号为DJF2022016，名称为C1-04-01地块，位于连接市府到高铁的吴楚北大道的东侧，东西干线道路尚贤东路的北侧，地块面积132423.3平方米，萍乡楼市小编通过换算得出面积为198.63亩，土地用途为住宅用地，容积率≤2.0，建筑限高≤80米，地块建设计容建筑面积不大于264846.6平方米。地块起始价4.3亿元（经萍乡楼市小编测算：起始楼面地价1623.58元/㎡，最终成交楼面价为1623.96元/㎡）。地块要求建设独立占地12班幼儿园，且用地面积不少于7100㎡。配建公共建筑或附属设施及装配式建筑等要求：建设项目不能设置面向城市主干道吴楚北大道、尚贤东路开口的沿街商业设施，建筑风格和形态须符合新城区风貌管控要求。

此次地块竞得人萍乡市投资发展集团有限公司，该公司于今年的1月6日正式揭牌。萍乡市投资发展集团（城投集团）有限公司是市人民政府授权市国资委履行出资人职责的市属国有重点企业，资产总额近千亿。据萍乡楼市小编查阅相关资料了解到，萍乡投发集团（城投）目前还未独立开发过住宅项目，但是在萍乡各种地标建筑的打造上已经颇有建树！已经建成的萍乡市政府大楼、城市大厦、玉湖岛迎宾馆、萍乡市新图书馆、南正街以及在建的萍实大厦文化中心等等，均为萍乡投发集团（城投）的杰作。不知道这次萍乡投发集团（城投）会完全自己开发，还是后期与其他开发商合作打造呢？这块与15年教育资源一路之隔的优质地块，你期待吗？

刚刚，位于萍乡市人民医院南侧，与企创电商mall仅仅一路之隔的F-2-3-7-1地块以起拍价1.2亿元由亿茂地产开发有限公司竞得。

萍乡市主城区F&K编制单元F-2-3-7-1地块，位于近年新建的连接了苏州街和安源大道的光丰路的北侧，与企创电商mall一路之隔。整个地块面积49759.68平方米（萍乡楼市小编注：74.64亩），土地用途为住宅用地，容积率≤1.6，限高≤50米，地块建设计容建筑面积不大于79615.48平方米。地块起始价1.2亿元（萍乡楼市小编注：起始楼面地价1507.24元/㎡，这也是最终成交价）。另外，地块要求配建独立占地6班幼儿园，且用地面积不少于3800㎡。

去年的实拍图

从去年在企创电商大厦楼顶拍的这张照片来看，地块周边的规划还是不错的，左侧的断头路未来也将打通，可以直接连上苏河尚品旁边的武功山大道（320国道）。而在不远处的光丰路北侧，也规划了一个小学用地。

关于竞得入选人“亿茂地产开发有限公司”，你是不是觉得比较陌生？其实，他是萍乡的老熟人！

萍乡楼市小编查阅相关工商系统了解到，亿茂地产开发有限公司的法人张明杭先生，即萍乡亿航房地产开发有限公司的法人。而萍乡亿航房地产开发有限公司即位于洪山片区佳禾购物公园旁“紫云家园”项目的开发商。作为来萍发展的闽商，在如今全国以及萍乡地产环境比较复杂的时期依然敢于出手拿地，即是对萍乡房地产市场的一种认可，也说明了其自身的资金实力。

对于这块地，你们怎么看？