2022年打工人不易。
疫情反复,工作受影响,房贷压力下不少“断供”话题频频上热搜。
今年以来,不少网友向楼市君吐槽当下生活。
好在,近期多家银行给出了回应:只要符合要求,可以申请房贷延期。同时,因疫情不能正常偿还住房公积金贷款,不做处理。
来源:住建部官网截图
这些利好政策,让背负房贷的打工人,暂时松了一口气。
而这些年在佛山买房的人都怎么样了?面对疫情下的房贷压力,生活都有哪些变化?
楼市君也采访了身边几位买房人,来听听他们怎么说?
阿思,公司财务,月供6500
自从有了房贷,我不敢让自己停下来
阿思是佛山人,在西樵一家公司担任财务,即将成为一个二胎妈妈。
现在的她还和公婆住在一起,有了小孩后,她一直想要一个属于自己的新房子。
去年7月,在家人的帮衬下,她在听音湖旁买了一套115平的四房,总价152万,按揭20年月供6500元,据说下个月就可以交楼。
半月岛湿地公园 佛山楼市发布摄
阿思的内心很激动,这次终于有了自己的家了。但很快,这种短暂的喜悦就被每个月的开销冲淡了。
因为疫情,她和老公的收入都受到了些许影响。如今又怀了二胎,房贷和家庭开销让阿思感觉自己的人生像被绑住了一般,容不得一丝差错。
尽管已经怀孕8个多月了,但阿思还在坚持上班。她说“我也想休息,但一想到身上还背负房贷,就不敢让自己停下来。”
小A,编辑,月供2700
再晚1个月,我就买不起佛山的房子
而作为房产编辑的小A,就要比阿思幸运多了。她赶上了佛山房价飞涨前的末班车,如今月供轻松不少。
因为职业的关系,小A每天都在和房子打交道,对市场更敏感。
五年前,佛山土拍楼面价首次破万。这让从业多年的小A觉得是时候买房了,为此她还顺便结了个婚。
佛山新城 佛山楼市发布摄
一开始,小A想在禅桂中心买房,但因首付预算不够,最后在顺德入手了一套89平的小三房,总价70多万。
那时候,佛山还没开始限购,首付只要2成约15万,按揭30年月供2700元。
交了定金后,小A和男友回老家办了一场婚礼。收了一笔份子钱后,就赶紧回佛山交了首付。
一个月后,佛山房价像坐上了火箭一样,一路飞涨。
这让小A不禁感叹,要是再晚一点,我就在佛山买不起房了。
小贤,程序员,全款
今年最幸运的事,就是全款买了房
今年春节过后,在广州做程序员的小贤,选择全款购入了一套位于金沙洲的三房,总价220万。
小贤直言,全款是在父母的帮助下实现的。
如果选择贷款的话,他的工资足以覆盖房贷,但他不能保证以后的30年都能负担得起。
金沙洲 佛山楼市发布摄
尤其是在疫情尚未结束的情况下,未来更充满了不确定性,谁都不能保证收入一直稳定,但房贷却是雷打不动的。
小贤说,他身边有很多朋友面临降薪、裁员,最后没有收入来源而还不上房贷,每天还会被这种焦虑折磨得睡不着觉。
对比之下,小贤觉得今年最幸运的事情就是全款买了房。
现在的他不用担心房贷,也不会因此而影响生活质量。
利率下降,成交回暖
你会考虑置业佛山吗?
“时代的一粒灰,落在个人的头上,就是一座山。”这句话放在买房人身上也同样适用。
但买房这件事,还是得量力而行,无论贷款还是全款,在自己能力范围内就好。
近期,多城发布政策稳楼市,降首付、降利率等利好频出,对于购房者来说,确实是不错的机会。
数据是市场向上最直观的表现。
据中指院数据显示,上周(5.16-22)佛山网签1836套,环比上上周上升89.5%,市场信心向好。
由下图可见,自5月以来,全市整体网签量呈上升态势,市场逐渐回温。
另外,土拍市场也被视为楼市风向的信号灯。
5月27日,保利力挫5房企,以6.9亿斩获禅城奇槎望江地块,折合楼面价17983元/平,刷新奇槎地价新纪录,更是成功迈入禅城楼面价2。
这也是开年以来,佛山首宗溢价出让地块,为楼市信心回归打响枪。
最后,城市的未来发展还得看人口。佛山作为万亿GDP城市,人口吸引能力越来越强。
据佛山官方数据显示,2021年末佛山常住人口961.26万人,比十年前增加了199.81万人,增幅达26.2%。
这个人口增长速度,全广东排行第三,仅次于深圳和广州。
在人口的支撑下,未来佛山的城市软实力,发展前景更值得期待。
楼市君了解到,目前佛山首套房贷利率为4.25%,不少项目也趁势推出了不少特价单位。
如顺德乐从板块,一套99平的三房,首付约30万就能上车;禅城绿岛湖板块,部分楼盘推出一口价单位,总价一百万左右也能拿下。
来源:楼市君朋友圈
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