网友曝奥园瀚德棠悦府停工:官方确认开发商未将全部购房款存入监管账户,复工时间未知。

最近有网友到领导留言板投诉南宁奥园瀚德棠悦府停工问题，网友称：

请政府办忙监察南宁市江南区奥园瀚德棠悦府二期的施工进度，由于开发商三番五次欺骗业主开工时间和工程进度，项目年后至今都一直处于停工状态，问置业顾问和售楼部人员，给与的答复每次都不一样，承诺的开工时间一次次食言，至今不能给与明确的开工承诺。

作为购买期房的业主十分担心房子烂尾，望在政府的监督下，请开发商出具书面说明，召开业主协调会，说明资金情况和工程进度，尽快复工，能按时按质交房。二期项目已停工4个月，存在较大的烂尾风险，请政府介入监督，给购房者一个确定合理的答复。

网友留言截图

网友留言截图

南宁市督导小组在今天（4月21日）回复网友留言了：

网友您好！收到您的留言后，我们对您反映的问题进行了调查处理，现将有关情况向您反馈：

经调查，奥园瀚德棠悦府二期项目位于江南区亭洪路48-2号，建设单位为广西奥瀚房地产开发有限公司。施工单位为广西华珑建设有限公司。

一、关于项目监管资金情况。经调查，在2020年12月至2021年7月，该项目办理了5个预售资金监管账户。涉及楼栋为：1、2、3、5、6、7、8、9、10号楼住宅及地下室。2021年11月，因该项目存在未将全部购房款存入预售资金监管账户的问题，市住建资金中心已向该项目公司下达有关预售资金监管的整改通知书，责令其自查自纠、改正错误，并要求其将预售资金转入监管账户。

二、关于项目的复工问题。市住建局已督促建设单位广西奥瀚房地产开发有限公司等参建各方必须履行企业主体责任，在保证质量的前提下如期完成项目建设。但目前市场形势较为严峻，资金难以回笼，工程款纠纷问题解决无实质性进展，具体复工复产时间暂无法确定。

三、关于延期交付问题。鉴于商品房项目延期交房产生的违约问题属于民事合同纠纷，建议您基于已签订的《商品房买卖合同》友好协商违约追偿问题，如协商不成可通过民事法律途径维护自身合法权益。

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