一季度百城新房价格微幅上涨0.06% ！系近七年同期最低

据中指研究院1日发布的数据显示，2022年1-3月，百城新建住宅价格累计上涨0.06％，累计涨幅处于近七年同期点。

在当日举办的月度房地产形势分析会上，中指研究院指数事业部分析师孟新增透露，据该机构统计，2022年一季度，中国百城新房价格涨幅较去年同期收窄0.71个百分点，为2016年以来同期水平。一季度，100个城市中，新建住宅价格累计下跌的城市有59个，较去年同期增加36个。

3月单月，百城新房价格连续第二个月环比上涨，但涨幅微弱。据中指院统计，百城新建住宅均价为每平方米16189元人民币，环比上涨0.03％；同比上涨1.72％。

今年以来，多地出台稳楼市政策，但受到疫情反复、信心不足等影响，楼市尚未出现明显反弹。孟新增指出，2022年以来，已有超60个城市从降首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度、加大引才力度、发放购房补贴等方面稳楼市。如：南宁、北海、唐山等城市降低房贷首付比例。但一季度楼市成交规模依然出现较大降幅。

数据显示，2022年一季度，100城商品住宅成交面积约为2963万平方米，同比下降40.5％，与2019-2021年同期均值相比下降19.0％，较2019年同期下降17.0％，市场情绪整体偏低，成交规模居历史同期较低位。

3月份，一些机构预期的楼市“小阳春”并未出现。孟新增说，部分地区疫情反复等因素影响下，市场活跃度恢复不及预期，高基数下重点城市3月成交面积同比降幅近五成。多数城市房地产市场仍处于深度调整中。

分区域来看，一季度珠三角、长三角地区新房累计微涨，广州、常州、西安等城市新房累计涨幅居百城前列。

图：2021年至2022年一季度百城新建及二手住宅均价累计涨跌

图：2020年1月至2022年3月百城新建住宅均价及环比变化

图：2020年6月至2022年3月百城二手住宅均价及环比变化