我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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提问：房哥，我是你的老粉丝。
我打算杭州买房，最近考虑买崇贤的新房，比如：星合映、澜仕里等楼盘，我听说崇贤买房要开始摇号了？还要限售五年？
回答：绕城内200万级楼盘，可选择的寥寥无几，崇贤板块的高性价比对刚需人群来说简单就是福利。
崇贤价格虽说刚需，之前多少被购房者轻视了。确实，崇贤房子不好卖的原因有二，其一没有地铁规划、其二有个天子岭垃圾填埋场，成为众多购房者的心头大忌。
之前热度还可以的之江、运河新城、祥符和萧山市北等板块，热度也变得更高，中签率低至2.02%。
提问：房哥你好，我在杭州萧山工作，打算今年买房，有哪几个房价比较便宜的板块可以投资吗？
新街板块怎么样？感觉这里的工厂很多。
回答：新街板块，具有很好的投资价值。
以新街为起点，周边绝大多数土地都为农田、村落，和杭州仅有的联系就是建设四路这条东西方向主干道。
在很久以前，新街有钱江啤酒、钱潮水泥等工业企业，后来这些企业搬迁以后，城市建设日新月异，投资价值乐观。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，我在杭州工作，有必要交社保吗？
社保包含医保吗？
回答：你在杭州工作，有必要交社保。
社保包含医保，杭州缴纳医保的人数已经超过1000万人，医疗保险氛围浓厚，大病小病都不愁，因此杭州人买房也没有后顾之忧。
杭州财政很有钱，医保制度非常完善，在门诊看病可以报销80％，自己只需要掏20％。
在浙江生活，交医保只需要认准杭州市的医保，即使是浙江省的医保也难以媲美杭州市的医保。
提问：房哥，你好！想在杭州附近买房、落户，总价预算100多万，考虑未来成长性，有哪些地方和楼盘推荐啊？
回答：推荐的地方：嘉兴海宁、绍兴柯桥。
在嘉兴海宁买房，推荐的新房楼盘：盐官·理想水镇，均价：1.65万元/平，户型86平起步。
在绍兴柯桥买房，推荐的新房楼盘：勤业·未来城，均价：1.23万元/平，户型75平起步。
提问：房哥好，预算600万以内，买二手房，考虑杭州城东方向，希望靠近地铁口，不考虑学区。
感觉杨柳郡的房价贵了一些，有没有更好的楼盘推荐？请帮忙推荐一些哦！
回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：招商雍泽府、德信东望，这两个楼盘性价比较高，均价在4万元-5万元/平，值得选择。
如果你的眼光较高，可以选择与杨柳郡并列为“艮北新城三兄弟”的另外两个二手房楼盘，均价在6万元/平，分别是：云悦湾、公园1872。
提问：房哥，想在杭州买350万的二手房，投资用途，能推荐一些吗？给排序一下。
回答：根据投资价值，先后排序，推荐的二手房楼盘：青枫墅园、卓悦蓝庭→复地上城、英特学府、金地自在城→西溪蓝海、城发云锦城→同城印象→香悦奥府。
提问：房哥，您好，新人首问！一直很想在杭州买套房，家里能给资助20万，现在是应该凑够50万首付今年买呢？还是应该等一等明后年再买呢？
期待房哥解答！
回答：根据你的情况，50万首付，可以买在临安青山湖板块，距离你的上班地点30公里。从实际情况来看，你更适合买一个在上班地点附近的公寓，作为过渡。
提问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的途径吗？
回答：在你符合快速落户的标准下，房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥你好，杭州的公寓值得投资吗？
最近看了绿城的春树云筑、世茂泰禾、龙湖紫金上城、万科众城汇。
如果按照投资价值，怎么排序呢？
回答：杭州的公寓，值得投资。
根据投资的角度，先后排序：龙湖紫金上城→世茂泰禾→春树云筑、万科众城汇。
提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：房哥好！外地户口，在外地已有一套按揭住房，杭州刚买了一套商住房，现在打算等社保满四年以后，置换杭州的商住，购买住宅。
想请问，到时候杭州住宅还能申请商贷吗？谢谢！
回答：可以，按揭住房是70年产权，商住房是40年产权。商住房的贷款，不影响你以后买住宅的贷款利率和首付比例。
提问：房哥，我想在杭州临安买房，有没有好的楼盘？或者您认为临安哪些楼盘比较好？
回答：在临安，大大小小的小学总计有10余个，教学质量优异的小学有3个，分别是：晨曦小学、城南小学、衣锦小学。
在临安买，推荐的楼盘：金色时代、地上春天、苕溪人家、绿城·钱王文化广场。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
已盘点出杭州投资性价比的楼盘，详见知识星球内部资料《！杭州2022年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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杭州房哥2022-02-19 21:02:23
