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“长租公寓第一股”爆雷,旗下租房品牌破产清算!又是“熟悉的味道”?

楼市逗逗 2022-01-21 16:13:43

近几年,大大小小的长租公寓爆雷事件时有发生,也引发了业内对该产业的一致关注。近日,有“长租公寓第一股”之称的青客公寓旗下公司又传来了爆雷噩耗,该公司股票相较于高峰时股价跌超97%。1月18日,上海市第三中级人民法院发布案件公开公告,该院于今年1月4日裁定受理上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司破产清算一案,公告显示,其债权人应在3月20日前进行线上申报债权。

公开信息显示,上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司(以下简称“青客租房”)于2014年11月5日在上海市工商局登记成立,法定代表人金光杰,公司经营范围包括本市范围内公共租赁住房的投资、建设、租赁经营管理等。

根据天眼查,青客租房注册资本5亿元人民币,在北京、杭州、成都、南京、武汉、上海等地投资了十余家公司。青客公寓和上海青客设备租赁有限公司分别持有该公司80%、20%股权,其中青客公寓为美股上市公司。

风险信息显示,目前青客租房关联了超900余条限制消费令,并有超500次被列为失信被执行人,近700个终本案件执行标的总金额超2923万元,公司未履行超2819万元,未履行比例为96.4%。

据了解,去年8月上海唯品会小额贷款有限公司与青客租房合同纠纷裁定书显示,青客租房应支付8.63万元并承担执行费,但法院经穷尽财产调查措施,未发现被执行人青客租房有可供执行的财产,被执行人暂无财产可供执行。

根据上海市第三中级人民法院裁定文书,青客租房以其无法清偿到期债务、资产不足以清偿全部债务为由向法院申请破产清算。而资产负债表则显示,截至2021年8月,青客租房期末资产总额合计约7.54亿元,负债合计约10.32亿元,所有者权益合计约为-2.78亿元。

青客租房的大股东青客公寓,虽然曾为国内长租公寓第一股,但从运营状况来看也是堪忧。

公开信息显示,青客公寓是一家长租公寓服务商,2012年成立于上海,主要从事白领公寓租赁和提供物业管理服务等,高峰时期青客公寓曾覆盖上海、苏州、杭州、南京等多个城市,管理着超9万间房源

2019年11月,青客公寓在纳斯达克成功上市。值得注意的是,青客公寓在2019年上市当天发行价为17美元,首日收盘每股报17.64美元,市值超过8亿美元。此后股价还曾一度攀升至20.44美元/股,但不久后便开始震荡下跌,而从去年8月以来,公司股价便已跌破1美元,目前最新报价为0.47美元/股,相较于高峰时股价已经跌超97%。公司最新市值也只有2271万美元。

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