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什么信号?24年来首次!国家发改委劝你春节买房!

楼市逗逗 2022-01-19 16:25:58

2022年1月6日,国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》,通知第八条明确表示:

促进住房消费健康发展。加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。推进保障性住房建设,以人口流入多、房价高的城市为重点,扩大保障性租赁住房供给。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

据悉,这也是自1998年房改以来,24年头一次国家发改委喊话,让大家春节买房。到底传递了什么信号?

从“稳定住房消费”到“促进住房消费”

往前追溯至2015年,高层对于住房消费的定调还是“稳定”,明确提出要保持房地产市场的平稳发展,“稳定住房消费”是房地产业的重要任务。

而在2020年,“稳定”一词已成为“促进”——“十四五”规划中明确表示“促进住房消费健康发展”。

有观点认为,这不是与“房住不炒”背道而驰吗?其实并不是。

新提法的落脚点在于“健康发展”,目的是让房地产市场相较于以往更加健康地发展,从而能够达成更佳效果:

1、遏制炒房行为;

2、对于刚需和改善型的自住需求,能够更加合理地满足;

3、此外,房地产是一个有广阔上下游的产业链,促进住房消费,可以间接带动装修、电器、建材等多个行业的发展。

可以说,住房消费对于提振消费有着重要意义。

抓住春节契机,购房人该“出手”了?

春节即将到来,确实不少人在考虑趁着假期回乡置业了。一方面是有宽裕的假期时间可以看房,另一方面是可以回老家安排回乡置业。

有了高层“促进住房消费健康发展”的信号枪发令,相信春节期间置业之路会更加顺畅。目前,我们就已经能发现一些可喜的新变化,如:

1、1月份银行贷款额度充足、放贷速度加快。以北上广为代表的不少城市房贷放款周期都有所缩短,还可能享受更低的房贷利率

2、购房者的房源选择更多。春节前后是交易市场活跃的时候,无论买房还是卖房的动作都更加频繁,开发商处于年底回笼资金考虑或会放出大量优质房源;

3、开发商给出的折扣可能更大。许多开发商会选择在这个时间点来进行打折促销以吸引消费者,在同行竞争打价格战的情况下,购房者将有更高的话语权,谈判时也能够为自己争取到更大的优惠。

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