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重磅!这省明年买房有补帖!近两月已有17省市出台购房补贴政策

楼市逗逗 2021-12-23 16:10:07

吉林省发改委官网22日消息,近日,在吉林省委经济工作会议上,吉林省发改委主任李国强在答记者问时称,针对明年一季度形势特点,专题研究提出了确保一季度开好局、起好步的十项政策措施。

其中,第七条措施是专门针对房地产领域提出的。李国强称,要推动房地产市场运行再稳健一点。

具体来看,维稳措施包括,鼓励和引导各市县开展购房补贴和贷款贴息工作,支持农民进城购房;长春市落实好重点高校毕业生安家费以及领军人才购房补贴政策,提高进城农民购房补贴标准,有关支持政策有效期延长至2022年6月30日等内容。

专家称,此次吉林在部署明年年初房地产业相关工作时,响应了近期中央政治局和经济工作会议的要求,即在“稳字当头”的背景下,通过降低购房门槛,包括推出购房补贴和贷款贴息等政策,支持合理住房需求,进而达到稳预期,促进房地产业良性循环和健康发展的效果。

在专家看来,吉林此次提出维稳楼市政策,也反映了当地房地产市场整体下行态势严峻,良性循环的不畅。

根据国家统计局数据,2021年1~11月,吉林商品房销售面积和销售额累计同比分别下降1.0%和8.2%,而分别增长4.8%和8.5%。价格方面,某研究院发布的“及31省份商品房成交均价同比涨幅”排名显示,1~11月,吉林商品房成交价同比下降7%,为31个省份中跌幅第二大,仅次于黑龙江。

为了缓解房价持续下跌对市场预期的影响,8月底,吉林省会长春祭出“限跌令”,并提出以银行保函代替预售资金监管等措施,以纾解房企压力。

而此次吉林在部署明年初房地产工作时,则是聚焦于需求侧,以购房补贴等政策支持合理的购房消费。

加强需求侧的购房支持政策,也和当地人口流出严重、购房消费长期疲软有关。第七次人口普查结果显示,十年来,吉林流失了338.9万的常住人口,除省会长春外,其他八市人口均呈负增长

为了吸引人口流入、支持当地经济发展,早在今年初,吉林发布的《关于激发人才活力支持人才创新创业的若干政策措施(2.0)版》就提出,聚焦人才最关心关注的现实问题,把有限资源投入到住房保障、家属安置、子女教育、就医和税收奖励等方面,全面升级加码。满足人才不同需求,在安家补贴基础上,增加了人才周转房和租房补贴政策,提供买、住、租全方位保障。

此次吉林发布的新政,进一步将人才类购房补贴的聚焦点放在了省会长春上,并强调了对领军人才的需求。

除了吉林外,“买房有补贴”“给予人才购房优惠”,已成为“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”下多个地方的共同选择。

据财经不完全统计,11月至今,已有湖南衡阳、重庆璧山、金华武义、芜湖、桂林、安丘和陕西、黑龙江、吉林等17个省市出台了购房补贴政策,其中,至少有7个省市单列了人才类的补贴方案。

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