11月23日，成都市疫情防控工作新闻发布会举行。此次会议提及了对于房贷投放的内容，是当前个明确加大房贷投放的城市，具有非常强的信号意义。
一、成都加大房贷投放的原因是什么呢？
加大房贷并非凭空想象，突发奇想，而是情势所迫，因时因事制宜。首先是房贷需求巨大而急迫，如果房贷难，房贷慢，势必影响房地产市场的供求节奏，影响市场的预期，影响房地产市场稳定。对今年房地产市场的最后冲刺，发生直接影响，也会让购房者对金融政策心存疑虑，也会影响供应侧市场信心。加大投放是情理之中的事，是一种负责任的态度。
二、会对银行产生什么影响？
这说明商业银行在央行规定范围内加大额度，加大放款节奏既是合规，又符合市场需要，可以放手放贷。对有资金准备的银行来说，这是一个大好机会。但普惠性的放贷政策，也会加大竞争力度。所以，争取房贷用户也会给银行产生一定压力，比宣传力度，比优惠条件，比金融服务，比品牌影响力与口碑的竞争会加剧。
三、多个城市下调房贷利率，目前房贷市场怎么了？
多个城市放宽政策，下调房贷利率，加快房贷节奏，意在何为。一是让购房者放心，二是为房企促销，把耽误的时间抢回来，让寒冬变为暖冬；三是银行房贷市场是政策市场，一方面要严守政策红线，二是要靠放贷盈利，所以在拼命的季节，表现都不会太差。这是银行的生存之道。
四、政策松绑了吗？未来的房地产市场有什么影响
宽严相济，张弛有度。这是房地产调控由来已久的行政风格。老资格的房企，严的时候不慌张，宽松的时候不嚣张。这是一种生存发展智慧。
总结：房地产市场与金融市场是龙云相依的关系，金触兴风，楼市作浪，金融平稳，楼市也掀不起浪。所以，楼市的市场节奏，政府管得了，控制得住，收放本自如(掌控流动性是一个有用的招）。所以，看楼市不要一惊一乍，一切都平常，不平常的只是观者的心。
