地产1分钟|土拍市场“变天记” 20个城市流拍70宗地块(11.22)

【土拍市场“变天记”20个城市流拍70宗地块】

在经历8月初的集体延期后，11月初，22个重点城市的第二轮集中供地多数已落下帷幕，与轮的火热截然相反，第二轮集中供地惨淡收场。

据中指研究院于10月下旬作出的统计，已经完成第二批集中供地的北京、上海、杭州等20个城市，共计流拍70宗地块，撤牌195宗地块，整体流拍撤牌率达到31.8％。这些本属热门、过往“地王”频出的城市流拍撤牌率走高，让外界感到意外。

集中供地的初衷是稳地价、稳预期，但是在下半年市场遇冷，房企融资几近枯竭的情况下，已难以单独评价集中供地政策的效果。有业内人士感慨，集中供地本意便是降低市场热度，在8月调整部分规则后，特别是叠加下半年房企遭遇困境，直接“杀死”了第二轮集中供地市场。而就在第二轮集中供地惨淡收场之际，第三轮集中供地也已开启，但是想要在两个月内完成逆转似乎难以实现。

【11月LPR报价出炉：1年期和5年期LPR均连续19个月维持不变】

中国11月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85％，预期为3.85％，上月为3.85％；5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.65％，预期为4.65％，上月为4.65％。均为连续19个月不变。（财联社）

【银保监会：房地产合理贷款需求得到满足】

11月19日，银保监会新闻发言人在答记者问时表示，前10个月，银行业金融机构各项贷款新增17.9万亿元，同比多增783亿元，“资金供给合理充裕，有效满足了实体经济合理资金需求”，该位发言人说道。关于持续优化信贷结构，银保监会新闻发言人主要谈到了五方面内容。其中涉及房地产贷款，该位发言人表示，房地产合理贷款需求得到满足。截至10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2％，整体保持稳定。个人住房贷款中90％以上用于支持首套房，投向住房租赁市场的贷款同比增长61.5％。

（央视财经）

●●万象●●

【广州二手房贷可绕过指导价部分成交价开始低于指导价了】

11月21日，网上突然传出“广州二手房贷可以不用参考指导价”的消息，并指出上述消息已获几家大银行确认。就此，财经向多家银行求证，某国有大行否认了该消息。不过，广州某银行业内人士对财经表示，该种情况确实存在，“绕过指导价的背后，是部分小区房产的成交价已经低于指导价了，指导价自然也就无效了。”该业内人士说。

【中金拟召开“20花样02”债券持有人会议审议对花样年启动司法程序】

11月22日，中国国际金融股份有限公司发布关于召开花样年集团（中国）有限公司2020年公开发行公司债券（第二期）2021年第三次债券持有人会议的通知。据悉，2020年11月23日，花样年集团（中国）有限公司在中国境内公开发行“花样年集团（中国）有限公司2020年公开发行公司债券（第二期）”，本期债券发行规模合计15.43亿元，期限3年，附第2年末发行人上调票面利率选择权及投资者回售选择权，票面利率7.5％。