本次土拍，从整体节奏上来看，是相当的稳了，基本上十几就出结果，虽然大部分都进入了一次性报价，但土拍结果也令人满意。
且拿地房企都是大家熟悉的老面孔，一方面房企们深耕自贡的决心不减；另一方面，对于广大购房者而言，在今后的项目选择上更加放心。
本次土拍中共有两宗涉宅用地顺利拍出，一宗东部新城商服用地因竞拍结果未达成交底价遗憾流拍。另外，此前预告的6宗土地中东部新城还有3块土地因报名人数未达竞拍要求，故本次拍卖并未开启。D1－46地块（原东兴寺A－42地块）由1、16号两家企业历经5轮报价，最终由1号房企成功竞得！成交总价1.3005亿，楼面价2282元／平方米，溢价率5.56％。
-地块位置：东兴寺毛家坝区域，市教育局北侧，川西南矿区南侧，西面为尚东美域，东面为釜溪河。
该地块位于自流井区东兴寺、毛家坝片区，靠近城市主干道毛家坝路、汇兴路等，距离206省道、汇兴路一号桥也不远，且还有正在修建的毛家坝大桥，交通还是非常便利的。
此外，周边有自贡市汇兴小学校、自贡东方外国语学校、釜溪文创公园、自贡“网红桥”等配套。不远处还有三松汇兴医院、蜀光中学、蜀光绿盛学校。
另外值得注意的是，该地块紧邻自贡“母亲河”——釜溪河，因此，该地块一经挂牌拍卖便引起了自贡人民热议并被大家所看好，毕竟稀缺的自然资源是成就“价值楼盘”的先决条件，纵览自贡的楼盘，皆是如此。南湖片区B-02-03-B地块由7（恒信置地）、8（鸿山集团）、9号两家企业历经18轮报价，最终由7号房企自贡恒信置地成功竞得！成交总价1.4584亿，楼面价2277元／平方米，溢价率22.97％。
-地块位置：南湖新城，华商国际城北侧，香逸美地西侧，西面为高峰公园，东面为南湖生态公园。
为拯救自贡楼市土拍市场今年以来较为冷淡的现状，南湖新城这块稀缺也是终于被拿出来竞拍了。
该地块正对都市风景和华商爱琴海购物公园，背靠凯悦星城，东边是香逸美地，被整个华商商圈以及成熟居住区环抱，周边有在建的新四医院南湖总院和高峰公园等重磅配套，汇北路、汇川路、南苑街、龙汇路等道路构成了地块周围的交通骨架。
“城市东进南移”是自贡发展的大势。二十年前，南湖新城，像一颗冉冉新星，蓬勃升起！2001年，自贡市委市政府提出“东进南移”的城市发展战略，将新城建设移师汇东新区，南湖区域被规划为城市的新中心。
如今的南湖新城，无论是城市规划，交通、公园、学校等各项配套，在自贡的几个新城中都首屈一指，当之无愧的自贡新中心。
东部新城J7-21地块由5、6号两家企业历经18轮报价，报价590万／亩，因未达出让底价，遗憾流拍。
结语
土拍作为一个风向标，对于普通购房者来说，我们需要看准这个风向，提前买入站位，以保证未来某个大涨点来临，你能分到一杯羹。对于刚需而言，是足以用更低的门槛入手，避免踩高。
土地是房产开发的先行指标，也是决定房产价格的核心要素。每一场土拍都是房价走势的风向标，也预示着未来楼市的风向。
楼市永春2021-10-14 21:37:38
