偷偷地说，北京有些银行房贷没额度了！

买房想申请房贷？更难了！

“今年想要额度应该没戏了，明年可能才会有”，据了解，目前多家银行北京分行已无房贷额度。

同时，消费贷、信用贷等未还清者也将影响房贷额度的审批。

据北京商报消息，目前多家银行分行以及分支行均无房贷额度可向贷款人发放，这一情形已较两个月前出现收紧。

一位总部位于北京地区的国有大行个贷中心人士称，“纯商贷我们最近已经不接了，目前没有额度，我们是收到北京分行下发的通知，北京地区所有的能接房贷的网点应该都没额度了”。

一家股份制银行北京分行个贷经理也提及，“现在行内暂时没有房贷额度，不受理按揭业务，什么时候放开额度还不一定”。

事实上，在今年清明小长假后，北京地区部分银行房贷额度出现了收紧，但当时出现无房贷额度情况的银行仅有2-3家，且多属于个别网点层面，现如今，多家银行分行以及分支行均无房贷额度。

无额度对个人购房者来说，最直接的影响在于申请住房贷款的难度将会增加。

光大银行分析师周茂华在接受北京商报记者采访时分析称，造成该现象的直接原因是银行落实“两条红线”，导致部分区域银行由于此前房贷扩张速度较快，额度紧张；更深层次原因是监管促进银行资产负债结构进一步优化，避免银行信贷资源过度集中在房地产领域。

2020年12月31日，央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对不同类型的商业银行房地产贷款占比、个人住房贷款占比均提出上限要求。

央行近日表示，政策实施以来，银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款集中度稳步降低，房地产贷款的占比下降0.6个百分点，其中个人住房贷款的占比下降了0.2个百分点。银行房地产贷款业务受到一定约束的同时，把更多的精力放到了支持小微、“三农”等领域。

据了解，多地银行房贷额度开始吃紧，个别银行还出现停贷断贷情况。多位银行工作人员表示，全行业正按照要求继续严格落实差异化住房信贷政策，压降房贷占比。

业内专家认为，这一轮房贷收紧的市场原因在于信贷供应量上涨幅度低于楼市成交量上涨幅度。北京楼市成交量虽然同比上涨，但距离历史高位依然差很多，北京房贷需求量并没有到历史高位。

因此从整体来看，北京信贷依然处于相对稳定状态，相比南方城市信贷要相对宽松。他提醒，购房者在季度末或年底尤其需要注意合同预留时间，不排除北京地区房贷有收紧的可能性。