惨了！徐州二手房难卖了！成交量“断崖式”下跌，新房也悬了

徐州楼市马上要凉凉了！热了5年的徐州楼市彻底熄火了！买方市场即将到来。

二手房热度是最能反映市场真实住房需求的指标，据房管局给出的数据，21年7月份，徐州的二手房卖出3966套，比上个月下跌了22%，比去年大幅度下跌41%。

将近腰斩了！接下来，降幅预计会继续扩大。

除此之外，新房的热度也在不断降低，7月份徐州共计成交11060套，环比上个月下跌4%，同比去年下跌28%，热度远远不及去年，而且截止到7月份，徐州新房的成交量已经连续4个月下跌。

徐州示意图

不管是新房还是二手房，彻底进入下行通道，横盘周期已经开始。

为什么徐州的二手房成交量会降幅那么大呢？小编认为一方面是因为银行信贷的收紧，让很多人开始房企购买二手房；另一方面因为市场预期开始下滑，更多的人开始选择观望。

从成交数据来看，新房和二手的成交量都在下跌，只是新房的幅度较小，二手房的转冷，反过来势必也会影响新房的热度。

预计，接下来，很多人买房会新房，随着集中供地的不断出让，房源供应量的不断增大，市场热度、房价会逐渐趋于稳定，对于自住购房者来讲，是一大好事，对于投资客来讲，就不那么友好了。

对于进入到横盘期的城市来讲，买房建议新房，对于长期投资打算的购房者，还要选对区域和板块，才能买到抗跌性好，而且后期会涨的房子。