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惨了!徐州二手房难卖了!成交量“断崖式”下跌,新房也悬了

纽盖特 2021-08-05 16:43:03

徐州楼市马上要凉凉了!热了5年的徐州楼市彻底熄火了!买方市场即将到来。

二手房热度是最能反映市场真实住房需求的指标,据房管局给出的最新数据,21年7月份,徐州的二手房卖出3966套,比上个月下跌了22%,比去年大幅度下跌41%。

将近腰斩了!接下来,降幅预计会继续扩大。

除此之外,新房的热度也在不断降低,7月份徐州共计成交11060套,环比上个月下跌4%,同比去年下跌28%,热度远远不及去年,而且截止到7月份,徐州新房的成交量已经连续4个月下跌。

徐州示意图

不管是新房还是二手房,彻底进入下行通道,横盘周期已经开始。

为什么徐州的二手房成交量会降幅那么大呢?小编认为一方面是因为银行信贷的收紧,让很多人开始房企购买二手房;另一方面因为市场预期开始下滑,更多的人开始选择观望。

从成交数据来看,新房和二手的成交量都在下跌,只是新房的幅度较小,二手房的转冷,反过来势必也会影响新房的热度。

预计,接下来,很多人买房会首选新房,随着集中供地的不断出让,房源供应量的不断增大,市场热度、房价会逐渐趋于稳定,对于自住购房者来讲,是一大好事,对于投资客来讲,就不那么友好了。

对于进入到横盘期的城市来讲,买房建议首选新房,对于长期投资打算的购房者,还要选对区域和板块,才能买到抗跌性好,而且后期会涨的房子。

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