风从海上来，潮起杭州湾。中国东海之滨一隅，一桥飞架南北，天堑变通途。光阴荏苒，沧海化桑田，五湖四海的追梦人筑梦其中，以力拔山兮气盖世的“精气神”升腾起一个澎湃的湾区梦，擘画着一座幸福的未来城。
一座桥、一座城、一个湾，奔涌着“名城名湾”的使命担当。宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市域北部，杭州湾跨海大桥南岸，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区。
杭州湾新区的前身是：浙江慈溪经济开发区，在2001年11月启动开发。2005年6月，国务院批准在慈溪经济开发区内设立浙江慈溪出口加工区。2009年11月，浙江省委省政府、宁波市委市政府作出了加快开发建设宁波杭州湾新区的战略决策。2010年2月23日，宁波杭州湾新区开发建设管理委员会正式挂牌成立，开启了新区发展新的历史进程。
宁波杭州湾新区挂牌成立以来，已经拥有经济技术开发区、出口加工区、省级产业集聚区、省级海洋经济集聚区、省级高新技术产业园区等名片。经过7年多的开发建设，经济呈现高速增长态势，经济增速居宁波各区县（市）和功能区位。其中，财政总收入突破百亿元，规上工业总产值突破千亿。
自2014年升格为经济开发区以来，杭州湾新区正聚力发展“6+4“主导产业，新区现已进驻26家世界500强企业，2020年新区前三季度生产总值总计为477.3亿元，同比增长6.7%，增速为全市。
实景图|宁波杭州湾新区工业区
杭州湾跨海大桥、上海洋山港、宁波舟山港、沪杭高铁、杭甬高铁、沪甬跨海铁路、杭州萧山国际机场、宁波栎社机场，立体路网串联全城，擎动湾区飞速发展，沪杭甬同城化联动发展。
杭州湾新区的发展，这几年知道的人是有目共睹，总体趋势是向好发展，引进了学校，医院，酒店，商场，交通，文旅等大批民生项目。这些项目的落地，离不开人口的增加，人口的增加离不开企业的引进，企业的引进离不开政府的政策，而政策最终是由区位所决定的，这里面环环相扣，相依相生。
历史证明，任何一个新区，从规划到落成，基本都是从争议和质疑声中走来，包括东部新城。当然东部新城目前的发展面貌已经完全压制了争议声。论及宁波目前的各个新区，争议、质疑声的无疑就是杭州湾新区。
杭州湾新区作为省一级开发区，房价被整体低估。
今年，余姚和慈溪开年土拍破纪录，两地的土拍价格都已超16000元/㎡，余姚主城的春澜璟园、慈溪主城的碧桂园云顶价格都逼近3w，杭州湾3千+的地价和14000+的均价与余慈两地的价差越拉越大，未来成交的量价发展空间很大。
作为反映市场底色、需求支撑力的风向标之一，杭州湾的二手成交量近几个月都非常活跃，整体市场空间相对乐观。
今天，杭州湾的房价早已从三年前的四位数跨入成交均价13500元/㎡的时代，在日趋成熟的产业集群和强大的创新能力之下，空间聚集带来更多经济协同发展，或让杭州湾成为更具潜力的投资热土，未来还有无限可能。
前湾房市2021-07-17 10:03:45
