丰台别墅 南四环新宫 中粮天恒天悦壹号 叠拼为何成为改善客户首选

北京四环正式步入8万+每平米时代,海淀北五环外永丰区产业园海淀幸福里卖8万/㎡,朝阳东北五环望京东坝富兴首府8万/㎡.北京东北方向五环外正式进入8万+时代.

一直关注北面,一回首,原来北京西四环大瓦窑地块已经步入8万加每平米首创天阅山河.东边就更不用说了,国贸大望路就在东四环,这里很多年就是十万+了.回看大兴,原来大兴五环外早已步入6万+,如瀛海板块的中铁华侨城合院,绿城和诚锦园,亦庄大羊坊路,河西区限竞房的售罄,已经步入7.5万+每平米时代.

最近和一个换房的改善朋友聊天,本来他住在海淀,全家五口人.原来三居不够住,就想换个四居室,结果北面看完五环外,发现自己预算不够,买四居要2000万起预算,要不起.最后看完丰台大瓦窑地块,确实平层180㎡但是家人感觉还是不够住啊,怎么也得200㎡起,想看看叠拼产品吧.终于看到丰台新宫板块,看完泰禾金府大院,发现买不起,都2600万起了.

最后看到天恒天悦壹号.看房几个月,和打了一场仗一样.最后给我分享说,在北京1000万预算在五环内买不着好点的三居室,2000万预算也只能在四环边找到大的改善四居.为啥他考虑买叠拼,不是追求叠墅的墅居生活,是对比平层大四居,同样的资金,叠拼得房率更高一些,性价比更高一些.

小编听完感慨原来在北京四环边2000万买叠拼也只是换房改善型客户而已.闲话说完,今天聊正题,丰台叠拼南四环新宫中粮天恒天悦壹号,叠拼为何成为改善客户.

首先天悦壹号壹品墅是由中粮天恒双国匠联袂巨制，诚邀五位设计大师，匠心共筑的国宅大家。

项目落子南城四环，拥享南中轴经济核心区带来的红利，未来发展潜力无限。地铁4号线、19号线、双轨交汇，两横三纵立体交通网全维度激活区域生命力。丽泽、金融街两大商圈覆盖，20即可抵达四大商务区，感受全城繁华璀璨。

项目被1.4万亩北京南苑森林湿地公园与十二大自然公园搭建全天候自然鲜氧生活区，营造舒适健康氛围。项目咫尺可达5万平米的大悦春风里，优享万达、荟聚等商超，万千繁华凝聚于此，构筑缤纷炫彩生活美境。

产权：70年商品房           均价：8.5万（平层）

梯户：两梯两户             层高 : 3.1米 

物业费：平层6.6元，叠拼8.8元 车位配比：1:1.5

容积率：2.2                绿化率：30%

交房时间：平层2021年6月底

交房标准：毛坯

在售房源面积：

叠拼：

上叠，总价1800万起   房本面积：220㎡左右

使用面积：450㎡左右，赠送阁楼＋地下

中叠，总价1900万起   房本面积：255㎡左右，

使用面积：400㎡左右，赠送下沉式庭院

下叠，总价2500万～2800万

房本面积：311㎡起，使用面积：500以上，赠送花园+下庭式庭院＋地下

认购金：100万

叠拼样板间

【核心卖点】

交通：新机场新国门区，全新国际化形象亮相（距离南苑机场4公里）；

地铁新宫站西南角800米，四轨交汇的核心枢纽站，4号线规划中的L5、L6以及19号线都会在新宫站同时接轨。

环境：南中轴生态区，14000亩南奥森公园，完美的居住舒适度。

板块：与金融街西单商务区、总部基地商务区、临空经济区，南中轴生态居住区四大商区无缝连接，形成15都市生活圈。

商业：全维度区域配套：23万平米的万达广场、荟聚购物中心，鸿坤广场、华联超市等商业配套。

医疗：天坛医院新院区、北京博爱医院、航天总医院。

教育：幼儿园、新宫小学、南苑中学。

园区内配备高端物业管理团队，绿色健康功能会所，满足业主绿色健康生活需求。内外兼修的叠拼别墅，罕有的园林盛境，让园居生活悠然和乐。南四环稀缺墅区院落，领衔当下城市人居风向，尽显国宅大美风范。

小编总结:

对比项目隔壁泰禾金府大院四层叠拼2600-4000万,天恒的天悦壹号6层叠拼不论从价格上还是别墅体验感上只能说是北京改善换房客户的居所.更直白点,就是一个6层的洋房,每家各两层,附加有采光景的院子.当然考虑下叠的客户会好一些,会有一个大一些的院子.

当然隔壁泰禾金府大院,不说产品,就说泰禾吧,谁能想到泰禾竟然能出问题.买泰禾的业主得多提心吊胆.