买房是人生一件大事,购房时,房屋位置和楼层的选择也挺重要的。毕竟资金花费大,肯定得精挑细选,选择楼层大家普遍都会避开顶楼和底层。
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看房看得多的内行人都会选“凤凰层”,即是次顶层。
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从综合角度来看,次顶层的房子是的。
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1.楼层高,采光好
采光是判断居家环境舒适的重要一点,次顶层一般位于高楼层,采光度优于其他楼层。
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通风效果对比其他中间楼层,也有一定的优势。针对楼宇密集度较高的房子来说,次顶层的优势会更明显。
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对于一些绿化植被设施好的小区来说,中间楼层的采光容易被遮挡,次顶层则可以免去这部分的烦恼,充分享受阳光的照射。
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2.视野开阔,风景好
选择高楼层居住的人群大都喜欢欣赏美景,而次顶层恰好符合这项要求,高层楼房整体视野开阔,能够俯瞰整个楼盘风景。
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部分优质地段的楼盘,次顶层的还能看到优美的城市风景,浪漫的街道夜景。
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此外,高层房屋对视力保护也有好处,所以居住在次顶层除了欣赏美景以外,还能一定程度地保护眼睛视力。
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3.有顶层遮挡,隔热好
次顶层位于顶层下一层,既有顶层的各项优势,又巧妙避开了顶层隔热效果差的问题。此外,次顶层还有顶层作为遮挡防护,也减少了雨天漏水、保温性能差的烦恼。
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针对有些有公共露台的楼房来说,次顶层的居住舒适度优于顶层房屋。
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4.出入便捷,隐私性好
次顶层楼层居高,一般都是电梯楼房,搭乘方便,对比低楼层人员密集出入,次顶层的隐私性比较高,生活噪音也比较少,没有这么多的居住烦恼。
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如果你所在的楼盘,次顶层都符合上述的4个条件,你就是捡到宝了。可以放心大胆地买下来,居住舒适感“值回票价”。
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当然,选购房屋除了注重楼层高低以外,还有多个因素的制约。一定要根据实地勘察和自己的需求预算等合理购入。