三十宗地,三百多份文件,透露出北京楼市N个变化。
纯粹的商品房消失了?
三十宗地起拍价1035.81亿,城六区十五宗,五环内只有三宗;除了房山的一宗共有产权房,其余均为商品房。
问题在于,完全市场化的纯商品房,没有。
不用考虑房价知悉承诺书到底是如何签的,光是土拍环节,达到了土地的合理价格上限,各有各的妙招---
政府持有的产权比例为6宗,其中13宗为公租房用地,1宗为人才公寓用地。果实仅存9个纯商品房,还有1/3被限制在70/90个套间内。
一以贯之,消灭地王的决心是相当坚定的。
没有比政府竞标比例地块更让人下定决心的了,也就是说,进入竞标环节后,开发商每拿到一张牌,就免费送出一定比例的物品。