北京房价暴跌开始了？北京学区房价格又热了！

北京房价暴跌开始了？继上海、深圳相继出台新政之后，北京市场的升温引起了人们的关注。最近，记者实地走访了北京的多个热门学区，发现集中的客户、高房价的现象依然存在。

"昨天看中的房子还没付定金，今天就被其他买主加价预订了。"为了让孩子选择名校入学，王名(化名)关注学区已经有一段时间了。王名向记者透露，2020年12月，她曾关注过中关村二小附近一套房子，挂牌价为792万元。3个星期之后，这套房子以889万元成交，“不到一个月就涨了近100万”。

现在还有很多人抢手“天价”。

他说：“从表面上看，APP看不到每平方米售价在18万元以上的房子，但实际上，这种房子还有很多。比如在中关村三小片区，45平米的蜂鸟家园，一套房子总价超过一千万，卖不愁。在海淀区中关村，一名房产中介告诉记者，北京的价格还在上涨。

每到五月之前，就会有一波行情。不少中介销售人员告诉记者，各中、小学校每年五月都会进行生源信息收集，在3-5月的时候就会达到成交高峰，这也直接导致了一季度成交“量价齐升”。

五月生源信息采集期即将到来，部分房产中介也不遗余力地宣传的“熊猫属性”，以此来抬高房价，促成交易。

位于上地学区的一家房产中介公司的办公区域内，记者发现，不少中介向家长们介绍“肯定会涨”、“临近信息采集期，再不买就来不及了”等话语，甚至有中介提出“去年暴发抑制了购房需求，今年北京肯定还会涨，一旦涨到一定价格就会亏本”等预测。

另外，北京市海淀区教育部门相关人士也告诉记者，在疫情爆发后，部分海外学生转入国内就读，整体入学人数居高不下。与此同时，“二胎”政策实施后，北京的新生儿比例上升，到2021年，这批新生儿将达到入学年龄。两者都是集中入市，的确形成了一定的影响。

这位人士透露，由于优质教育资源集中在个别学校，且日前多家线下补课机构被查，不少家长更注重学校教育质量，师资力量雄厚的学校附近的房子成了抢购热点。

教育界资深专家告诉记者，近几年来，国家有关部门大力倡导深化教育改革，旨在促进教育资源共享，促进教育公平。但是现在看来，教育资源仍然是稀缺资源，这也间接导致了在未来一段时间里仍然会保持高位运行。