是什么在背后推动着二手房的价格？

2016年之前，我国的房价虽然说有所上涨，但多少还是处于人们可接受的范伟之内。但是从2016年起，我国多地房价开始了新一轮的上涨，不仅新房，就连二手房的价格也是跟着水涨船高。很多人不禁要问了，新房贵可以理解，为什么二手房的价格也会涨呢？到底是什么在背后推动二手房的价格？

在小编看来，影响二手房价格的因素，主要有以下几方面：

首先，新房价格的上涨会带动二手房价格的上涨，主要有2点。

1、周边新房的价格上涨推动了二手小区的上涨

新房在一定意义上可以定义为二手房的参照物，也就是房价。一般来说，二手房房价，并不是以其他的二手房房价来定，而是根据周边新房的价格为参考。比如二手房小区周边新开的楼盘，8000元一平，那么二手房小区的价格，就算到不了8000，也得在七点多左右，有的甚至还会高过8000元一平的价格。

2、新房的限制，增加二手房的需求

如今的新房大都是预售，也就是以期房为主，都需要2到3年的建设周期，而一些有刚需的购房者，比如结婚，孩子上学等等，需要马上入住，这个时候二手房就体现出了很大的优势。

尤其是棚改和城镇化，对于棚改不要房要钱的人来说，租房子是不可能的，需要马上入住，很多就会选择二手房，包括城镇化进城的农村居民，都是选择二手小区的主要购房者，这些大量需求，不仅推动新房房价的上涨，也推动了二手小区价格的上涨。

其次，二手房小区位置的“变化”。

此处的变化指的并不是地理位置，而是相对位置。在很多城市的发展进城当中，一些老小区本来是在郊区的，但由于城市规划，本来四周都是农田庄稼，忽然建起了学校，医院，商场，还有大量的新房小区，由此二手房小区一跃成为了香饽饽，甚至比新房还有受欢迎。

而且很多的二手房小区本身就是在市中心，配套设施是十分完善的，这是新房所不能比拟或者说是暂时不能比拟的。

以上种种，都推动了二手房的房价。正所谓：昨天你对我爱答不理，可能明天你就高攀不起，也许正是一些二手房的真实写照吧！