近日，北京市住建委的一纸行政处罚通告，再度让中天建设这家浙江省主营建筑和地产业务的公司备受关注。
这份7月13日的裁定通告显示，中天建设因未严格按照建筑业安全作业标准进行施工，造成事故隐患，被责令改正并处1千元罚款。
楼市资本论了解到，屡屡被官司缠身的中天建设隶属于中天控股集团有限公司旗下，后者是一家以建筑工程服务、地产置业与社区服务、新材料制造为三大主营板块的大型企业集团；除了以中天建设为核心的工程服务之外，其地产板块核心企业中天美好集团也力图快速扩张。
然而在中天美好2019年频繁拿地发力之时，中天建设频频爆出安全事故问题；受此影响，中天美好2019年业绩完成也远不如预期，并不时有房屋质量维权消息传出。原本的建筑与房产开发互为辅助的情况，目前似乎出现了背离，中天控股系公司正遭遇发展配合不恰的难题。
【一】中天建设频涉事故“违规成王 ”
在早年的一篇媒体报道中，中天建设曾骄傲得表示：“已创出鲁班奖13项，省部级以上优质工程600多项，被业内誉为‘创优大户’”。
然而，近年来搜索中天建设的信息，却发现其多与安全事故、行政处罚等关键词挂钩。
此次北京住建委对于中天建设下达的行政处罚也并非偶然，楼市资本论在查阅信用中国官网时发现，中天建设有着超过500次的处罚记录，包括未办理连续施工审批手续、使用高噪声设备、私自改用钢筋偷工减料等等原因。
2019年8月下旬，中天建设更是因在江苏从事建设活动期间因违法违规被省级建设行政主管部门查处(警告罚款、通报批评、暂停投标、停工整改、安全事故等)，被苏州市住建局暂停进苏建筑业企业备案资格。
楼市资本论认为，在建筑这种高危行业中，稍有不慎就是施工事故，甚至成为家破人亡的大事件。
就在今年3月13日，中天建设集团出现安全事故，其位于浙江宁波镇海区骆驼街道的一个工地上发生塔吊倒塌事故，造成了3人死亡，1人受伤。
楼市资本论注意到，中天建设施工项目去年也曾多次发生安全事故。
2019年8月8日，由中天建设总承包的江苏淮安市天翡丽湾工地，发生一起高处坠落生产安全事故，致1人死亡；
2019年5月22日，中天建设负责具体施工的深圳市万科时代广场也发生了一起高处坠落事故，造成一人死亡。
在楼市资本论看来，屡遭行政处罚及一再发生的事故悲剧，与中天建设忽视企业管理有直接关联。这也被其频繁被执行、被诉讼的事实证明。
楼市资本论登录中国执行信息公开网注意到，在搜索栏中输入中天建设后，弹出的被执行信息高达数十条，尤其6月初以来，愈发密集。
较近一次的7月2日，更是一天之内同时被成都市武侯区人民法院和上海市奉贤区人民法院列为被执行人，案号分别为(2020)川0107执3548号和（2020）沪0120执3978号。
何为被执行人？简单说，就是中天建设输了诉讼，但拒不执行法院的判决，大概想耍赖的意思，所以纳入被执行人。从这点也可以看出，公司的管理非常混乱。
天眼查也显示，中天建设曾卷入逾千起诉讼缠身，涉及建设工程施工合同纠纷、承揽合同纠纷、买卖合同纠纷、建设工程分包合同纠纷等多个方面。
虽然在企业运营发展过程中，不可避免的会陷入诉讼纠纷之中；但综合中天建设的表现来看，寻找利润与健康发展的平衡已成为其当务之急。
前事不忘，后事之师。楼市资本论希望，中天建设未来能成为一个“好学生”。
【二】中天美好跑步发展，杭州项目被维权
楼市资本论在深入发掘后发现，2019年中天建设工地安全事故的频发，或与其兄弟公司——中天美好集团在业绩承压下，试图加快周转有关。
作为房地产开发公司，其官微显示，中天美好目前的项目分布在杭州萧山和临安、海宁、金华、桐乡、平湖、长沙、西安和新疆等18个城市。
根据其官方数据，2019年，中天美好集团在浙江杭州、绍兴、金华、嘉兴，江苏常熟，新疆乌鲁木齐6个城市共拿下14宗地块，拿地金额共计109.5亿。
楼市资本论注意到，克尔瑞数据显示，2019年中天美好集团全口径销售额为248.1亿，位于排行榜的第95名；权益销售额为174.6亿，位于排行榜的第108名。
这也意味着，中天美好集团2019年拿地金额已超过其同年权益销售额的一半，由此可见其发展节奏之快。另外，中天美好在市场上拿地的溢价率也居高不下。以2019年7月杭州钱塘新区一宗土地为例，中天以总价1.75亿、楼面价5530元/平方米竞得，溢价率高达102.8%。无疑，中天美好集团的追求规模的心情急切可见，像是要跑起来。
在诸多行政处罚、安全事故频发，引发外界对中天建设质量的猜测与担忧时，中天美好集团因房屋质量问题被维权也屡见报端。
其总部所在地杭州，九溪诚品小区交付刚过半年，就有业主反映，家里有13处墙体贯穿性开裂，物业连着修了3次。
无独有偶，小区另一位业主张女士的房子也在顶层，也遇到了同样的情况。还有业主提到地下车库里，有墙壁因渗水导致涂层严重脱落。
楼市资本论看来，中天美好这个名字显然寄予了企业对自身发展的希望，“成为美好生活服务商”，发展如日中天。但在其大本营的管辖范围内，还出线产品基础的质量问题，又如何兑现其“每盘必优”的标准呢？
从前期工程管理到后期楼盘开发，加强公司管理、提高产品品质已成为中天控股旗下两大平台面临的共同考验。
楼市资本论官号2020-07-24 12:57:57
