我们的经济发展迅速，影响非常大，难免遭到别人的嫉妒。这些年，我们在很多方面都是有经验的，所以能够控制节奏。就比如说我们的房地产，我们的调控就非常好的控制着房价节奏，不能说一开始就有经验，也是经历了多少年才摸索出来的。
我认为自打“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位被提出后，国家对于炒房者的严厉打击就从来没有停过，而且也已经颇有成效。一开始也是，炒房者从一线城市跑到二线城市，然而随着调控的围追堵截，炒房者又跑了三四线城市，现在都在精准调控，炒房者又将目标锁定到海外。因为国内已经随着政策的严厉和持续，炒房者难有生存空间。
于是中国炒房者在海外不时也掀起了一番热浪。你不知道外国的房地产开发商或中间机构有多么喜欢中国的买房人，就因为豪爽大气，有外国人爆料，一个当地人本来看好一栋刚建好的楼，没想到已经被中国人买走一半了。原因为“结构图很漂亮”。
可能在他们万万想不到，一个简单的理由就足以支撑起买房的行动，这就不难理解当地开发商为何如此喜欢中国炒房者了。当然，这肯定只是表象，真正的原因还在于便宜，相对“便宜”。
不过当地的市民可不这么想，他们认为是中国人把房价炒高了，让他们自己买房困难了。这个好理解，正常来讲，一般是这样的逻辑。就好像大城市的人到小城市买房觉得好便宜，但是当地居民却觉得是你们把房价推上去了。
无论是哪个地方，当地的负责人也是一面照顾本地人的情绪，一面自己偷着乐，个中原因，大家都清楚。
近日有报道称，自2012年初以来，中国跨国炒房客把几万亿美元资金移出本国，投资美房地产市场，是导致美房价上涨的因素之一。由于中国投资人在何处置产难以用数据显示，因此以外国出生居民的比率代表。外国出生中国居民和美各地房价之间的变化，在2012 年以前没有太大变化。但2012 年初到2018 年底，一些可能吸引大批中国资金地区的房价飙涨近一倍。
也就是说，美国的专家们发现，哪里中国人多，哪里的房价就大涨！
现在，我们纵览全球，哪里的房地产热了，基本上都跟中国人扯上关系，不知道对与不对，但是很多国外的当地人确实这么想的。从加拿大、澳大利亚，到美韩，再到日本，甚至到现在的德国，当地的市场火爆都归结到了中国人头上。2011年开始，新加坡、新西兰、澳大利亚、加拿大一些地方政府先后禁止外资炒房，因为房价高到当地民众已经无法承担。
结果显示，加税或针对外国人的限制措施，并没有完全遏制中国投资人在海外买房，只是把中国需求导向其他地方。
他们无法理解的是，许多房子沦为被闲置的临时住所，很多中国人买了房子以后，平时也很少在这里居住。实际上，大多数中国人，买了房子以后，其实按照国内的经验，在等待以后转手卖掉赚一笔，根本不在乎出租这点小钱。
中国炒房客在世界各地的“高调”，让当地居民对“中国人炒房”颇有微词，连我们自己都看不惯，也经常把这种现象作为茶余饭后的谈资。
只要哪里的房价高了，当地居民不满意了，都会怀疑是中国炒房者干的，我不想评价到底对不对，或者是大家的一种惯性思维，但是中国人炒房的本事确实是世界一流的，不可否认。
现在这种声音有所改变，有人解释说并非中国炒房客撑起了当地高房价，而是本地炒房客。不能因为一种现象去评论中国人好还是外国人好，更多的是一种意识，外国人不炒房不是他们没有钻钱眼里去，而是真的没有那种环境，不过，可能炒房也刺激了当地人的欲望，现在他们也学会了。
难道是中国人背了黑锅？还是中国人也把炒房的本事教给了当地人？或者是真的过于夸大中国人炒房的本领了？可能或许中国炒房者有时候会背锅，但是，无论如何，炒房已经不得人心，在全世界上都站不住脚，成了人人喊打的过街老鼠。可见，房子是用来住的而不是用来炒的，在全球都适用。
而现在我们也没有必要去追究来源是哪里，更应该及时出手去制止这种行为，将炒房扼杀在摇篮中，出台强有力的措施。反观中国，我们有过教训，但也有经验，不过这种经验也是靠付出代价的教训换来的，来之不易，更要珍惜，从当前的房地产调控来看，执行坚决彻底，但又不失灵活机动。这才能保证精准调控、因地因时制宜。既严厉遏制炒房，又能让百姓住有所居。
光宇吐楼市2020-06-26 11:50:15
