中指院：1-5月天津商品住宅成交量价齐跌

中国网地产讯 日前，中指研究院发布5月份天津房地产市场快报。

房地产政策

天津市房地产政策

土地市场

整体市场|成交结构

2020年1-5月，天津市以住宅用地成交为主，占比57.1%，其次，工业用地成交占比37.9%。2020年5月，天津市以工业用地成交为主，占比50.3%，比去年同期下降0.1个百分点。

天津市土地成交结构走势（按规划建面）

整体市场|供求分析

2020年1-5月，天津市共推出土地规划建面758.55万㎡，成交786.16万㎡，成交楼面均价5046元/㎡。2020年 5月，共推出土地规划建面339.45万㎡，成交259.22万㎡，同比下降42.69%，成交楼面均价4463元/㎡，同比下降13.6%。

天津市土地供求价走势

整体市场|土地出让金

2020年1-5月，天津市成交土地出让金达396.75亿元，平均溢价率为2.6%。2020年5月天津市土地出让金为115.69亿元，同比下降50.5%，溢价率为4.4%，较去年同期降低7.4个百分点。

天津市土地出让金&溢价率走势

宅地市场|供求分析

2020年1-5月，天津市共推出土地规划建面398.67万㎡，成交448.65万㎡，成交楼面均价8335元/㎡。2020年 5月，共推出土地规划建面175.95万㎡，成交102.97万㎡，同比下降61.93%，成交楼面均价9882元/㎡，同比增长21.5%。

天津市土地供求价走势

宅地市场|土地出让金

2020年1-5月，天津市成交土地出让金达373.97亿元，平均溢价率为2.8%。2020年5月天津市土地出让金为101.76亿元，同比下降53.7%，溢价率为4.9%，较去年同期降低7.8个百分点。

天津市土地出让金&溢价率走势

商办市场|供求分析

2020年1-5月，天津市共推出土地规划建面29.79万㎡，成交36.90万㎡，成交楼面均价3204元/㎡。2020年5月，共推出土地规划建面17.19万㎡，成交24.80万㎡，同比增长64.88%，成交楼面均价4025元/㎡，同比增长47.7%。

天津市土地供求价走势

商办市场|土地出让金

2020年1-5月，天津市成交土地出让金达11.83亿元，平均溢价率为1.0%。2020年5月天津市土地出让金为9.98亿元，同比增长143.5%，溢价率为1.2%。

天津市土地出让金&溢价率走势

排行榜|企业排行

排行榜|地块排行

热门地块|单价地王

热门地块|总价地王

房产市场

市场供应|全市供应

2020年1-5月，天津市商品住宅新增供应312.53万㎡，同比下降37%。2020年5月，天津市商品住宅新增供应132.64万㎡，环比上升84.3%，同比下降9.8%。

天津市商品住宅供应走势

市场成交|成交量价

2020年1-5月，天津市商品住宅成交均价为15706元/㎡，同比下降1.2%，成交面积为378.17万㎡，同比下降17.8%。2020年5月，天津市商品住宅成交均价为16125元/㎡，环比上升4.2%，同比下降0.5%；成交面积为118.28万㎡，环比上升8.1%，同比上升4.6%。

天津市商品住宅成交量价走势

市场成交|成交量价

2020年5月，天津市写字楼成交均价为11986元/㎡，环比上涨54.9%，同比下降21.7%，成交0.84万㎡，新批上市1.6万㎡，市场供过于求。

天津市写字楼供求价走势

市场成交|成交量价

2020年5月，天津市商业用房成交均价为18284元/㎡，环比上涨19.1%，同比上涨49.9%，成交5.67万㎡，新批上市2.25万㎡，市场供不应求。

天津市商业用房供求价走势

市场库存|全市库存

2020年5月，天津市商品住宅可售面积1975.4万㎡，环比上升0.7%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为22.9个月，较上月增加0.4个月。

天津市商品住宅库存走势

排行榜|企业排行

排行榜|项目排行（按成交金额）

排行榜|项目排行（按成交面积）