刚刚过去的五四青年节，“前浪”殷勤称赞“后浪”：
“你们有幸遇见这样的时代，但时代更有幸遇见这样的你们。”
“心里有火，眼里有光。”
一顿心灵鸡汤为年轻人打气，不曾想立即有一位爆火的“后浪”，以婆的身份，诠释了在这个房子大过天的时代，什么是“心里有，眼里有房”。
“拥有400栋楼的93年婆”，通过一条视频，在五四青年节这天火遍全网，仅在微博平台就引发超过5亿的阅读量。
20岁开始入行，收到手软的93年女孩，正应了演讲中的那句“很多人在童年就进入了不惑之年，不惑于自己喜欢什么。”
视频引发了诸多争议，甚至有人向税务部门进行举报。眼看事情逐渐失控，这位婆D姐紧接着在抖音上发布澄清视频，称自己只拥有一小部分产权，400栋楼大部分只是租下代管的城中村楼房，没有那么高大上，收入也没有视频里说的那么高。
这一回应，立即又上了一轮热搜，可见背后团队深谙自导自演的营销之道，D姐背后的城中村公寓改造租赁服务公司也随即被挖出。
截至今天，单是抖音平台上D姐回应的视频，点赞量已经突破30万，是她日常视频点赞的百倍之多，跻身网红之列。
此前，婆D姐在抖音平台发布了多个视频，和我们常见的房地产销售、房屋租赁中介发布的内容大同小异，主要是展示住房、展示工作日常，并无新意，热度也并不高，而400栋楼婆的人设广为人知后，一切都不一样了。
前浪们纷纷感慨：现在的年轻人营销意识真是超前。
也有前浪提醒：闷声发大财，别炫富。广州城中村二房东们的故事，经不起扒。
你以为她是来炫富？不，其实她是来复工的。
D姐说：“今年受疫情影响，房子并不好租，本打算开直播做点短视频，有流量后直播带房，没想过会意外走红。自己只是一个创业者，视频是剪辑后的营销效果，希望大家理性看待。”
一切人设、噱头、炫富表演，都是为了把房子租出去。只是，这次复工动作的影响，远超出团队预期，甚至让他们产生了后知后觉的危机感。
做直播、短视频卖房、租房，是复工后上至龙头企业，下到销售员个人，都在统一进行的动作。没有明星或网红效应加持，真正能带来多少效果，只有他们自己知道。
你以为的疫情后复工是戴上口罩，启用线上工具，按照老样子把销售话术背出来。
而这位后浪的复工，是先把自己炒成网红，再来带货，思路清晰，目的明确。
婆D姐的视频下，有人在求倒插门，有人鼓励她凭本事赚钱不怕人议论，也有批评的声音，这些围绕在她身边的关注度，在流量至上的年代，都帮助她离目标更近了一步。
近年来，很多长租公寓品牌相继暴雷，本次疫情对租房市场产生的影响，更加重了那些“二房东”的资金压力。
克而瑞近日的数据显示，超过72%的长租公寓受到疫情冲击影响，超过97%的企业营收规模较去年有所降低，37.19%的受访企业疫情期间几乎无资金
传统租赁旺季因疫情延迟，不论是头部企业还是小公司，都无法幸免。因而，93年婆，选择在这个全面复工的5月横空出世，目的不言自明。
这次轰动的策划，虽然带着恶意夸张、吸引眼球的味道，却成功推出了93年婆的个人品牌，连带着背后的租赁公司和产品也得到了性的推广宣传。
不论是租赁生意，还是收房生意，亦或是寻找投资者，都从这一次营销中获得了更多的可能性。
面对疫情后复工难题的不只是城中村的二房东，根据克而瑞的数据，北京、上海、广州和深圳的平均写字楼空置率在季度上升至15%，创下历史水平，写字楼租金已连续6个季度下降。
仅在北京，太平戴维斯报告显示，一季度北京全市空置率上升到2010年以来的值，租金连续第五个季度出现环比下滑。写字楼需求要到下半年逐步回归正轨，全市整体空置率仍将保持上升态势。
为了减少空置率，业主们纷纷降低租金甚至通过加大免租力度来吸引企业租户。
93年婆为了把房子租出去，如此精心策划的一系列营销事件，而其他的同行们呢？
面对业主们一边减租，一边付费的困境，向写字楼提供咨询、交易和管理服务的高大上的机构们，复工后难道只是坐等市场恢复？要不要也来点硬核的复工行动？
中国房评报道2020-05-07 19:06:10
