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我是北京房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房解决方案。房产自媒体中敢讲真话的自己人!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议
提问:房姐您好,北京二套改善刚需,不考虑学区,更多考虑进城,子弹现有800,想全款买一套正规三居室。1.之前东三环东四环看了一圈,最近一直在关注都会华庭,觉得还不错,至少户型楼层有的挑,但看您之前的帖子对这个区域以及这个小区不是很推荐,想问一下原因。2.能否帮忙推荐一些符合条件的小区,价位区间700-1000。万分感谢!
提问:房姐,新年好!目前刚需,在二环内二手房和二环外新建商品房犹豫。预计10年左右有上学需要;预计5年后继续入手。现在主要考虑通勤(日常需要去1、2、4号线交汇点)和自住需要(二居或者3居,小区管理得当)。总价预计800,stsd。请问,建议买二手还是新房?是在二环内还是二环外?有推荐的小区么(可以将在建未建地铁纳入考虑因素)?
提问:房姐好,请教您,如果从纯投资角度,北京,成都,西安三地如何排序?目前手头有子弹150万,北京名下有两套房,价值1600万,贷款180万,月供10000万,家庭月收入5万,但收入不稳定,如果北京再买房投资,需要办理假离婚,抵押贷等手续,目前西安已有购房资格,可以直接购买,150万也不用贷款,请问目前楼市情况,我应该保守投资西安一套房?还是加大杠杆,抵押贷北京再购买一套?谢谢!
提问:房姐好,特别感谢您的平台!朋友推荐刚注册。北京集体户籍一直在外地,阴差阳错又回北京工作,考虑明年小孩初中,需要买房落户、小孩转户并入学,年后刚回北京,困惑中: 1、现状:外地强二线省会城市三套房,其中一套贷款,现金1100万,年收200+,应属于二套。 2 、落户上学买房区域选择:本人户籍朝阳,朋友都推荐海淀买房落户上学,是否海淀无任何投资价值?或者就在朝阳买? 3、大小:既然买了,总想着保值增值,或者先搞定落户,再考虑投资?若只为了落户上学,考虑海淀的房子,全款后再买第二套? 4、如果买两套,该如何付款?是不是套小房子全款,第二套大点贷款? 有点乱,不知该如何买?请指教,非常感谢!
提问:智慧的房姐,您好! 再请教一下天通苑的问题。 1、东三区南部法式园和北区中式园,投资+自住差距大么?都有哪些差距呢? 2、您在其他回答中提到,天通苑东三区斜角复式2.46万,拆骨法约等于单价3万。我想问一下,这个是咋拆的?我实地踩盘,看到南部法式园顶复基本都是平层,而北部中式园基本都是斜角,但是比东一的顶复要好很多。 求教东三斜角顶复是咋拆骨的,谢谢。
提问:房姐,关注你很久了。我公公二环内161平米一套,标价1500万卖,如何快速卖出。卖出后给我们500万用于买房,现有一套白家庄东里的老破小,有贷款120万,10年还清。想投资一套房子,可以持有5年以上,不要学区,请问有什么建议。忘了说明,我和老公已退休。谢谢解答。
提问:房姐说一下周庄嘉园这个盘吧,房子很新户型也好。
提问:房姐您好,看了您的精华帖,您认为东三环是产业相关可投资,但是朝阳的教育资源一直不好,未来的定位也是商务区。如果未来朝阳的教育资源配套没有改善的话,您觉得东3-4环还有投资价值么?其比起西城伪学区的投资价值更高么?内在逻辑是什么呢?谢谢!
提问:请问房姐,父母名下外地的房市场价大概130,抵押的话能贷出来多少钱?多少年?另外父母都退休了,他们的收入较少,影响贷款额么?可以他们办抵押贷款,我来还款么?抵押贷款是什么时候办理?买了房再去办还是先办抵押再去看房呀?谢谢房姐
提问:房姐你好!新人首问现金三百万,东单附近上班,上班三年,月收入1.5万左右,单身首套自住加投资,怎么操作能贷到多少?求东城和朝阳推荐,近地铁。
提问:房姐老师,朋友最近跟渣男闹离婚了,男的在外面有小三。朋友现在最头痛的是房子当时是她出钱买的,已经办理了离婚手续了。可是男的不肯配合她去房管局办理手续。朋友是否可以单方办理呢?你帮帮她吧。
提问:房姐,你好!我有房票,老公在老家上班,我在老家贷款买房一次。现在大兴黄村,近天宫院的六环外上班。感觉近五年都在这个单位。想购入黄村区域的房子,在次新房和新盘之间摇摆。自有450W,可以组合贷,两居或者三居均可。想听听您意见?
很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。
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