杭州萧山37.57亿元出让4宗地块 阳光城、金地各竞得1宗

中国网地产讯 4月9日，杭州萧山4宗地块集中出让，总建筑面积50.4万平，总起价34.3亿元，总成交价37.57亿元。

经过20轮报价，杭州运宁企业管理咨询有限公司（金地）以上限57065万元竞得戴村镇市政路恒达路交叉口住宅B地块，楼面价7123元/平，溢价率29.50%，自持22%。

地块编号萧政储出(2020)9号，出让面积4.22万平，用途为住宅用地，容积率1.9，建筑面积8.01万平，起始价4.41亿元。

据土地出让文件显示，地块具体的建设要求以《建设用地规划条件》为准。需配建面积为4006平方米的公租房，建成后无偿移交杭州萧山城市建设投资集团有限公司，并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管；需代建绿地面积2812平方米，建成后按审计认可的成本价有偿移交给杭州萧山城市建设投资集团有限公司；允许（预）销售。

经过21轮报价，杭州臻光房地产开发有限公司（阳光城）以15.18万元竞得杭州市铁路萧山站综合交通枢纽区XSCQ1802-62地块，楼面价18197元/平，溢价率15.17%。

地块编号萧政储出(2020)16号，出让面积3.48万平，土地用途为住宅用地，容积率2.4，建筑面积8.34万平，起拍价13.18亿元，楼面起价15799.82元/平。

据土地出让文件显示，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于28500元/平，且毛坯销售单价不高于31350元/平，如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平。

经过1轮报价，杭州萧山钱江世纪城开发建设有限责任公司以底价14.4亿元竞得奥博单元BJ1702-02地块（国博二期）地块，楼面价5500元/㎡。

地块编号萧政储出(2020)8号，出让面积8.72万平，用途为商业用地，容积率3，建筑面积26.17万平，起始价14.4亿元。

据土地出让文件显示，地块需全部自持，不得分割、销售、转让；2、分割单元不小于300平方米且该分割单元应为同一平面。

经过1轮报价，浙江众都置业有限公司以底价22844万元竞得新街街道商业、商务用地，楼面价2919元/㎡，返还建筑面积比例29.0%。

地块编号萧政储出(2020)14号，出让面积2.61万平，用途为商业用地，容积率3，建筑面积7.83万平，起始价2.28亿元。

据土地出让文件显示，竞买人在土地竞拍前，须向新街街道办事处缴纳人民币1.5亿元，作为签订《新盛村村级留用地合作协议》的签约保证金。土地出让成交后，新街街道办事处在成交之日起五个工作日内退回未竞得者签约保证金。竞得者签约保证金自动转为建设履约保证金。

竞得人须在签订成交确认书之日起七个工作日内与萧山新街新盛股份经济联合社、新街街道办事处签订《新盛村村级留用地合作协议》，未签订的，签约保证金不予退还；返还的地上房产在本项目西边独立设置，以整幢为单位，并经新盛股份经济联合社同意。

建成后返还的地上房产因分割过程中产生零星面积导致不成套的，则新盛股份经济联合社以成本价回购规划审批的单元中剩余面积；除村返还面积外，其余部分允许（预）销售。

该地块不得建设公寓办公、酒店式办公等带居住功能用房，产权分割单元不小于300平方米，且该分割单元应为同一平面。