龙光8.83亿元竞得佛山南海区1宗商住用地

中国网地产讯 2月24日，佛山南海区1宗商住用地成功出让，最终深圳市龙光房地产有限公司以总价8.83亿元竞得该地块，自持租赁住房建筑面积500平方米。

地块编号TD2020(NH)WG0002，地块位于佛山市南海区桂城街道环岛西路以西、西江涌以北地段，土地用途为城镇住宅用地兼容零售物业、餐饮用地，出让年限为城镇住宅七十年，零售商业、餐饮用地为四十年。交易土地面积为2.31万平，建筑密度小于等于25%，起始价6.93亿元。

据土地出让文件显示，本宗地的开发投资总额不低于人民币贰亿伍仟万元整。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。地块内需建1所12班制幼儿园，用地面积≥5040平方米，计容建筑面积≥3240平方米。幼儿园建设方案须在报送总平面方案前征求桂城街道教育部门意见。

在竞价过程中，若竞买申请人的报价不超过（即小于等于）限制地价88341万元时，按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款；当报价达到限制地价后，竞买人继续报价的，竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式，且租赁住房建筑面积均须由竞得人自持七十年。凡接受限制地价的竞买申请人均可参与竞租赁住房建筑面积，租赁住房限制面积为45000平方米，竞报阶梯为500平方米，若竞买申请人的报出租赁住房建筑面积不超过（即小于）45000平方米,按照报出租赁住房面积者得的原则确定竞得人;当竞买人报出租赁住房为45000平方米时，报出租赁住房建筑面积为45000平方米者确定为竞得人，本宗地租赁住房总面积为45000平方米，限制地价确定为成交地价款。