现在适合买房吗？地产大佬冯仑称，暂时先别买，2020年下半年

该不该买房的话题，我一直跟大家说，随着房子是用来住的而不是用来炒的这个定位越来越深入人心，房价稳定大局越来越达成共识，其实完全没必要太担心未来的房价会大涨，所以没必要太着急，也不必担心未来买了房后房价会大幅下跌，所以也不用怕买房。

道理就是这么个道理，说起来简单落实起来难，到了谁身上，都想买到的房子，卖一个的价格。但现实是几乎没有谁能抓住这个点。不过对于广大的刚需改善购房者而言，买房是用来自住的，又不是炒房，完全没必要过多考虑房价的波动，而且你要知道即使有波动，也不大会偏离稳定的航线。

所以当买则买，你不是该去问别人，而是问自己，问问自己有没有资格，有没有资金和还贷实力，当然更重要的要问你自己是不是真的想用来自住，只有自住的人才可以完全不顾及市场的波动。买了就是买了，不会计较一时的涨跌，长期来看，很多地方的房价可能会是稳中有升的。

也就是说，买房真没有什么普遍的合适与否，只是你自己有没有做好准备，财力的，心理的。若是刚需，需求到了那了，肯定是不能变通的，否则还叫什么刚需？所谓买房是否合适可能是对适度投资者而言。

如果你不是炒房者，也不是的自住者，有一个投资的想法可以理解，毕竟买房本身就是投资，而且从保值增值角度来说，买房更适合普通老百姓，简单安全，赚钱也踏实。

这样的人买房或许可以有一个比较好的时间节点，需要去把握。

最近，地产大佬冯仑在接受采访的“最近是买房的好时机吗？”问题时回答表示，暂时先不买，2020年下半年买。因为最近都在降，还在调控，而且大家口袋里的资金也紧，所以房价还会下调，你们再看半年。

此前，冯仑就表示过，如果是捡的钱就买房，如果是挣的钱暂时别买房。前央视名嘴给翻译说，“如果是真钱你就别买，如果是自己印的你就买。”他的话代表了一个大时代的结束。过去躺着都能赚钱的时代一去不复返了，在稳定大局下，房价也不会大起大落。也就是说，没必要急着抢房子，但也很难盼望房价下跌就买得起房。

说到这里，我就要反驳两种态度的购房者，一种是担心未来房价会大涨而贸然买房，还有一种是天天做梦盼着房价下跌以后就可以买得起房了。这两种人最终都会很痛苦，因为都不切实际。

买房可以，但千万别再抱有过去的买房即大赚的想法。买不买房，看你的需求，用来自住且有资格有实力为何不买？买不起又何必被炒房者搅动你的心弦？我们就是喜欢被别人牵着鼻子走。专家也好，大佬也罢，他们不一定清楚和了解你个人的需求，我们只负责把普遍的理论给你，至于你自己需要去考量你买房后的压力测试或者不买房的后果。无论什么结果，没人能替代你。

最终，别人的建议仅供参考，不能构成对你个人的投资建议，因为我没看到冯仑指着你的鼻子说这些话。所以，任何建议都不具有具体针对性。因为你听了，依然不知道自己该不该买房。