马云等被当作房地产行业的搅局者被说了好久了，因为马云曾扬言要把房价降下来，这对行业来说的确是一个不小的颠覆。刘强东同样也希望先富带动后富，最终实现共同富裕。同样希望房地产行业能够理性，让购房者买得起房。
在当下房企面临诸多困难，比如信贷、信托、发债全面收紧的情况下，该如何突破固有的限制，成为房企共同面对的难题。一方面，对于一些电商进军房地产，他们有顾虑，另一方面，他们又希望借助电商的力量卖房。
这不，今年双十一，马云和刘强东都纷纷涉足电商卖房，无论如何，马云和刘强东都强势来了。刘强东宣布，一次性提供各种房源6000套！其中最吸引人眼球的当属，新房全款购房，可以打五折！马云更不示弱，你有5折房，我有1元房。楼房起拍价格只要1元！采用1元起拍的方式，每个人都可以参与，先到先得。
前不久，据阿里公布的数据称，过去一年，已经有近3000万人在阿里拍卖上看房、买房。随着互联网的发展，网上买房给消费者带来了一种全新的体验。真的可以通过互联网解决人们的买房问题吗？
以前，大家都认为房子作为大宗商品怎么可能通过网上卖呢？但如今这种颠覆性的认知正在刷新我们的价值观。很多人也觉得网上卖房更多是噱头，毕竟之前所谓的互联网+都是玩个热闹，真正起不了多大作用。
那这次双十一马云和刘强东们的战绩如何呢？
据创业邦报道，从阿里、京东、苏宁相关负责人获悉，今年双11三家首次启动卖房，其中阿里推出2万套特价房源，京东一次性提供各种房源6000套，新房全款5折起，苏宁易购携手恒大共计推出1111套特价房。
2019年9月2日，网上挂出了一套，起拍价为1元，很快就引来了10万多人的竞拍，在9月18日这套房子在239次加价后，最终以609.5万元卖出去。你可知道，这套房子在中介手里两年都没卖出，此前卖650万元，但现如今买家却以便宜40万元的价格就买到手了。
虽然跟房价如葱还相去甚远，但是却真正便宜了很多，对购房者来说是大大的实惠。
据阿里方面透露，10月30日，平台开拍了11套杭州房产，全部成交，围观者高达上万人。 京东方面透露，京东今年11.11活动周期将近一个月（10月18日-11月15日）。截至目前，11.1日当天是整个平台的流量高峰，成交大户型别墅7套，其中四川成都1套、云南西双版纳3套、河南濮阳3套。同阿里京东相比，苏宁房源比较聚焦，均为恒大楼盘。苏宁方面称，截至11月4日，苏宁恒大一口价特价房推出4期共计400套房源，全部秒杀完毕。
当然，如今的所谓网上卖房还只是在线支付少量保证金/订金/意向金，之后还需在线下完成购买。特别是对于法拍房，更要清楚此类房产的特别之处，以前我给大家讲过的注意事项，毕竟其产权以及各种风险还是需要认真考虑的。
有人说，阿里、京东等电商巨头巨额补贴线上低价卖房的新闻，已经刷爆了网络。尤其是在恒大、融创等龙头房企高调推出网上卖房业务后，让今年的“双11”多了很多特殊的搅局者。
所谓搅局我认为还是一种比较保守的思维，是不想与过去传统模式告别的想法，我们相信马云们所谓的颠覆力量，而且传统的模式也必然会被颠覆，但是不要期望天上会掉馅饼，也没有谁会真正把利益让给购房者。
所以购房者应该理智。但客观来看，网络卖房，从一定程度上，将终结开发商高房价时代，在房地产市场低迷的颓势下，开发商可以增加营销渠道缓解销售压力，电商平台也可以获得更大的口碑和流量，对双方来说是共赢，对购房者来说也是利好。从来就没有什么救世主，当然也谈不上是搅局者，救世主只有自己。
光宇吐楼市2019-11-12 12:00:07
