中国到底缺不缺房子，房价到底高不高？在专家看来，不仅缺房而且还有很大缺口，房价不仅不高，而且还有很大的上涨空间。这其中以北师大董教授为代表人物，他说2018年房价均价为八千，去掉城中村、乡镇住房，均价不到六千，18年卖了10亿平房子，显然房价是不高的，按照未来一线城市均价15-20万的标准，还差很远。中国还有3-5亿农民工没有进城用上马桶，这些都是强大的购买力，期待房价下跌，恐怕要让所有人失望了。
真实情况真的如此吗？国家发布的数据狠狠打脸了专家的言论——日前，国家统计局发布了的我国人均住房面积数据，顷刻间引起全网大讨论。根据国家统计局发布的《报告》显示，截止到2018年末，我国城市是居民的人均住房面积达到39平米，比起1978年的人均住房面积上升了32.3平米，即1978年我国城镇居民的人均住房面积仅仅只有6.7平米。国家统计局数据表明，农村的人均住房面积在2018年达到47.3平方米，比起1978年上升了39.2平米。
从数据来看，中国不仅城市不缺房，农村更不缺房。
网上还有一个更加真实的说法：从1998年只至今，我国房地产新竣工面积超过98亿平米，如果家庭人口按照4人计算，则足够4亿人居住。除此之外还有3倍不止的小产权房、宅基地房等形式的房子，这样算下来，我国房子足够35亿人居住了。这哪是缺房啊，中国这是要把全世界的人需要的房子都建好啊！单从这个角度来看，我实在看不到未来房价继续上涨的动力在哪，中国已经不缺房了，开发商还在大肆建房，未来这些房子卖给谁呢？
马云曾经的“未来房价贱如葱”真的要实现了？
从国家提出“房住不炒”开始就已经确定放弃房地产经济了，这次会议之后更是明确了不再靠房地产刺激经济发展。自此，马云“八年后房子如葱”的预言已经成功了一半——不靠房地产刺激经济，就意味着房地产不能再蒙眼盲目扩张，尤其是人口外流、产业不济的城市，房地产这个发动机不再轰鸣作响，高房价重重摔下是大概率事件。我们坚信，在接下来的几年，会有更多三四五线城市步玉门、鹤岗、乳山的后尘，房子不仅不会被追捧，相反会变得一文不值。
潘石屹大佬曾一针见血的说过：房地产高光时代已经过去了，中国的空置房有一亿套，炒房客的末日将在不久的将来到来！早意识到风险，早做打算，才是当下投资房地产的首要选择。潘石屹认为：我知道北京5套房子的人多得是，甚至有人买100套房，自己只住1套。空置率如此之高，高房价当然不合理。
未来投资炒房还能赚到钱吗？玻璃大王曹德旺早就给出了答案：把房地产捧得太高不是好事，一些苦心经营的实体企业能解决上千人就业，但是他们一年的利润却不及一个耍聪明投机的炒房客一年炒一套房挣得多，简直前所未闻。很多人还觉得这样的发展没问题，这就是的问题，错了还丝毫意识不到是最危险的。
透过这段话我们能看到哪些本质？一，房地产不能再一家独大继续发展下去了，因为副作用太大了，再这么不顾一切地发展楼市，不顾实体经济，未来没什么可期待的；二，投资炒房必然会被重拳打击出局，因为很多高房价带来的危害都是由于炒房导致的，炒房客不除，楼市难得安宁；三，国家方面会有更大的动作，未来虽然房价直线下跌不可能出现，但是房地产的地位一定会发生改变，它不再是经济的重要引擎了，顶多只是稳定的支柱罢了。未来还想靠投资炒作房地产发财致富，该洗洗睡了。
十三画生2019-08-03 18:44:00
