兴宏雅苑，大兴共有产权房，均价3万，网申在即！

大兴黄村的兴宏雅苑共有产权房项目即将网申，均价3万/平，项目采用小高层设计，打造低密度社区。项目周边配套齐全，临近公园，但距离地铁较远，且毗邻高速公路。与周边二手房相比，兴宏雅苑有一定优势，但项目去化可能会面临一定难度。

位于大兴黄村的兴宏雅苑共有产权房项目传来了消息，该项目全部为小高层设计，一梯两户，1.8容积率，目标是打造低密度社区。项目的网申即将开始。该项目是国有企业用地建设的共有产权房，2018年1月北京三元德宏房地产开发有限公司以6.28亿元中标，成交楼面地价为17194元/平。项目周边已有成熟社区，包括幼儿园、宠物医院、超市等基本生活配套设施齐全。项目西侧即为念坛公园，对于老人和孩子来说是一个休闲的好去处。然而，项目最近的地铁是4号线义和庄站，距离约2.5公里，步行需要25分钟以上。此外，项目紧邻京开高速公路，可能会受到噪音的影响。兴宏雅苑的均价为3万/平，而周边车站南里的均价约为3万2左右，兴水家园的成交价格在3万1-3万5之间。虽然兴宏雅苑与周边的价差较大，但仍具备一定的优势。兴宏雅苑是大兴黄村板块的共有产权房项目，其售价均价为3万/平，网申即将开启。项目周边生活配套设施齐全，临近公园，但距离地铁较远，且临近高速公路。与周边二手房相比，兴宏雅苑有一定的优势，但项目去化可能会面临一定难度。