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年回报率达到20%!这样的房子你会租吗?

小胖大少 2019-05-16 20:20:39

蓝领公寓作为租赁型职工宿舍,近些年在北京和深圳发展较快。

前不久国家政策出台,允许租房常住人口在城市公共户口落户,推动租赁市场的发展,对于低收入群体来说,更是一件好事情。

目前蓝领公寓房间数每年的增速都超过50%,相关的开发企业也在快速增加。

蓝领公寓最多的床位是八人间,类似学校的学生宿舍,但是每个床位有一个个人设置,比如书架,床头柜,还有置物架。

并且配有帘子,拉起来就可以最大地保护租客的私密空间。这样的床位每月800-1000元。

另外,许多蓝领公寓设有专门的读书区,电影室,这也是吸引年轻租客的一大特点。

公寓服务优质,受到年轻租客的青睐,由于经营方式完善,可观的回报率使得蓝领公寓成为许多投资人的宠儿。

如今许多企业是并没有配备员工宿舍,员工自行解决住宿问题,房租通常是一比较大的生活支出。

而蓝领公寓一般会选择在地铁附近的房源,方便租客上班,通勤时间大约为1小时,相对更加方便。

蓝领公寓一般和业主签订的合同时间较长,一般出租率达到80%,大约四年就可以收回成本。

如果按照十年合同算,年回报率在20%左右。

而目前,国内蓝领公寓缺口将近一千万间,预计市场规模将达到千亿元。

网友们评论,以为大学毕业就不用去住上下铺了。另外,八人间800-1000元其实也并不便宜。

然而从巨大的缺口来看,市场的需求还是比较大的,尤其在一线城市。

对于许多年轻人来说,仍然是一个不错的选择。

另外,由于是合住式,如个人隐私,消防安全,贵重物品保管,还有合住人之间的人际交往,其实都是需要解决的问题,管理上需要有切实可行的方案。

这样的蓝领公寓,你会选择租住吗?欢迎读者朋友的留言。

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