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住宅工程验收中，经常会遇到某些空间净高不满足规范要求的情况，整改起来就要花大成本！所以，我们在工程施工前期及过程中，一定要注意下面这些净高要求。
一、住宅地下车库
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《住宅设计规范》（GB50096-2011）6.9.4条：“当住宅的地上架空层及半地下室做机动车停车位时，其净高不应低于2.20m”
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《住宅设计规范》（GB50096-2011）条文说明6.9.3条：“住宅的地下车库和设备用房，其净高不能低于2.00m”
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《住宅建筑规范》（GB50368-2005）5.4.2条：“住宅地下机动车库应符合库内车道净高不应低于2.20m，车位净高不应低于2.00m”
二、住宅楼梯
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《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）6.7.5条：“楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.2m”梯段净高为自踏步前缘（包括和一步踏步前缘线以外0.30m范围内）量至上方突出物下缘间的垂直高度
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《住宅设计规范》（GB50096-2011）6.3.3条：“楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2.0m”；条文说明6.3.3条：“楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度系指结构梁（板）的装饰面至地面装饰面的垂直距离”
三、住宅楼地下室
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《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）6.2.3条：“建筑物地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的处的净高不应小于2m”
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《住宅设计规范》（GB50096-2011）6.9.3:“住宅的地下室、半地下室做自行车库和设备用房时，其净高不能低于2.00m”
四、相关延伸
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《住宅建筑规范》（GB50368-2005）5.4.3条：“住宅地下自行车库净高不应低于2.00m”
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《住宅建筑规范》（GB50368-2005）5.2.1条：“走廊和公共部位通道的局部净高不应低于2.00m”
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《住宅设计规范》（GB50096-2011）5.5.5条：“厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.9m”
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《住宅设计规范》（GB50096-2011）6.5.1条：“走廊通道的局部净高不应低于2.00m”
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谈房论市
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房地产宝库2019-05-13 02:42:24
