建国70年之际，中央进京赶考的最后一站——革命圣地西柏坡所在的河北省平山县，再次成为新闻关注的焦点。人民日报、新华社等中央媒体纷纷派记者蹲点采访，并于近日发文报道这个贫困县的脱贫成就和经验。
平山县1986年入列贫困县，去年“十一”前夕成功摘帽，正式退出贫困县序列。这里面，就有河北千亿房企荣盛发展的一份功劳。
楼市资本论注意到，荣盛发展坚持产业报国精神，积极参与地方扶贫行动。尤其在荣盛总部所在的河北环京区域，荣盛广布扶贫项目，不断探索适合各地实际情况的扶贫模式。2016年，荣盛进驻平山县岗南镇李家庄定点扶贫，仅用三年时间就实现村民人均收入翻两番——从2015年的5255元，增加到去年的2万元。
改造前后的农家院
楼市资本论实地走访发现，李家庄的快速脱贫，离不开的正是荣盛“乡村旅游”这一扶贫新模式。
【一】产业扶贫开启乡村旅游新篇章
李家庄位于平山县中东部，距石家庄70公里，距西柏坡仅7公里，全村81户，共262人。
虽然这儿只是太行山里一个普通的小山村，但来历可不简单。
1948年4月，中央城工部进驻李家庄，更名中央统战部，广邀民主人士来此共商建国大计，在新中国建国史上留下了浓墨重彩的一笔。
1949年3月，中央统战部从这里进驻北京。十年后，为修建岗南水库，村民就地后靠，搬上高岗旱岭重建家园，全村耕地面积因此缩减到157亩，人均不到6分地。
岗南水库是石家庄的饮用水源地。为了保护水质，库区产业发展受到很多限制，2015年，李家庄村民人均纯收入仅5255元，是远近闻名的穷山村。
2016年，平山县与荣盛签订李家庄特色小镇旅游开发项目合作框架协议，依托李家庄红色旅游资源，结合扶贫攻坚和山区综合开发，统一规划，整体打造，建设美丽乡村，推动旅游产业提档升级。李家庄就此拉开区域发展新纪元。
荣盛平山项目公司负责人李改强告诉楼市资本论，荣盛在李家庄目前已完成三期建设任务。
一期，佐邻佑里农家院。
2016年4－5月，荣盛扶贫开发团队用35天时间，突击完成李家庄10户闲置农家院的升级改造，然后由经营团队租凭经营、示范带动，推动乡村旅游发展。
二期，荣馨院子。
2017年上半年，荣盛又依托中央统战部旧址，建造了一所精品农家院，成为全域旅游接待中心，也为当地乡村旅游产业确立了服务标杆。
三期，荣逸乡村客栈。
2017年11月，荣盛在李家庄荒石山上建造乡村客栈，承担接待任务。开发团队奋战140天，使这家山村大酒店如期落成，不仅给平山发展全域旅游提供了重要保障，更成为石家庄旅发大会的重要场馆。
三期工程先后落地，开启了李家庄乡村旅游的新篇章，也给这个穷山村带来了天翻地覆的变化。
【二】租赁经营开拓村民增收新渠道
这种看得见的变化，特别是家庭收入的变化，李家庄村民的体会最为真切。
“燕子来时新社，梨花落后清明。”李家庄的4月，树添新绿，花开五色，山青水秀，到处是浓浓春意。
村民任美书坐在自家改造后的农家院里，掰着手指头，给楼市资本论算了算家庭收入：
• 农家院租给荣盛经营，年租金2.75万；
• 家里土地流转收入，每年9千左右；
• 自己在荣馨院子做保洁，年收入约2万；
• 她老伴在岗南镇里做点生意，年收入也有2－3万……
任美书今年58岁，此前和老伴长期在石家庄打工。每年除去食宿，能落下2万元就不错了。如今每年七八万的稳定收入，让他们的乡居生活非常惬意。
“村里有山有水空气好，日子非常滋润。”她开心地对楼市资本论说。
任美书家的房子始建于1984年，正房五间，东厢房一间，住了30多年，非常破旧。2016年荣盛进村改造农家院，村里人当时看不明白，接受不了。
“我们是家接受改造的。”任美书对此颇为自豪，“我们相信荣盛，觉得他们是来做实事的，发展旅游这事一定能成。”
改造后的农家院内景
荣盛租赁经营农家院，源于两个想法：一是盘活村里闲置资产，增加村民收入；二是通过示范效应培育旅游市场，带动村民自主经营，把乡村旅游产业做起来。
齐颖超今年35岁，是荣盛派驻李家庄经营农家院的负责人。他说，荣盛与10户村民签了五年租赁协议，每年租金共计46万元，户均4－5万，这是实实在在拿到手里的收入。
村民闫俊潮家里有6间客房和一间餐厅租赁给荣盛，每年租金收入6.7万元，她本人也在荣馨院子上班，年工资收入2万左右。“荣盛把村里乡村旅游带起来了。村里自主经营农家院的，年收入有十几二十万。”她对楼市资本论说，五年租赁期满后，可以考虑让儿子儿媳接手，自主经营。
【三】收入翻两番，扶贫见实效
对于荣盛产业扶贫的实际成效，岗南镇镇长梁伟杰给楼市资本论提供了一组权威数据：
2015年，李家庄人均收入5255元；2016年1.1万元；2017年1.6万元；去年达到2万元。
同期，平山县农村居民人均收入依次是：2015年6500元；2016年7270元；2017年8165元；去年8500元。
对比可见，从2015年到2018年，平山县农村居民人均收入增加了30.77%，而李家庄村民人均收入增加了280.59%，翻了两番。梁伟杰说：“李家庄的增收，主要是荣盛产业扶贫的功劳。”
他将荣盛这三年的扶贫效果，总结为四个方面：
一是，依托当地红色旅游资源和水库景观资源，通过农家院的示范带动，推动乡村旅游产业的发展。如今李家庄乡村旅游已成气候，全村跟进经营农家院的还有20多户，给村民增收提供了持续保障。
二是，乡村客栈和荣馨院子提供了200多个工作岗位，其中90%是当地人，解决了村民家门口就业难题，并吸引周边村落年轻人就业。据镇里统计，2016-2018年，李家庄回流劳动力90多人。
三是，荣盛的盛行天下APP平台，利用其百万会员推广营销当地土、特、野、鲜等农产品，开辟全新增收渠道，形成完整的产业链条。这种精准扶贫帮助种植户实现经济效益，增加其自主脱贫的造血功能。
四是，高档旅游业态落地山村，不但彻底改变了山村面貌，也激活了村民的致富热情，使村民生活观念、经营理念、精神风貌都有了很大改观，生活水平、生活方式都在向城市转变。
在梁伟杰看来，人是生产力中决定性的因素，荣盛在李家庄对人的改变，是对其产业扶贫最为成功的注解。
【四】可以复制推广的“李家庄模式”
楼市资本论了解到，荣盛对李家庄开发扶贫高度重视，董事长耿建明认为，这项工作不仅关系着红色革命圣地的发展与未来，更是一个企业造福家国、社会的价值所在。去年10月，李家庄旅游开发项目被列入石家庄十大旅游投资项目，得到了社会各界的肯定和认可。
荣盛在李家庄扶贫的显著效果，让岗南镇萌生了新的想法：复制李家庄乡村旅游产业扶贫的试点经验，向全镇七个行政村推广，2020年实现1700户全部脱贫。
镇长梁伟杰对楼市资本论说：“从建设美丽乡村，到发展乡村旅游，再转入乡村振兴战略，我们希望继续深化与荣盛的合作。”他以农家院为例，荣盛租赁经营到期后，可以考虑转入村民入股的股份合作制，让双方结成持久稳固的利益共同体。
去年11月，岗南镇与荣盛签订框架协议，这场脱贫攻坚战在岗南片区全面打响。荣盛以乡村健康旅游地产为主打，后续将对岗南各村进行整体开发，包含迷情雪域、美丽乡村、修心驿站、幸福公社、怡养福地、乐心小筑、康乐年华七大主题。
据测算，项目开发完成以后，能拉动当地5000人就业，形成每年400万以上旅游人次的接待能力。按照每人次消费千元计算，预期增加效益40亿元，可彻底完成岗南精准扶贫指标任务。
项目负责人李改强给楼市资本论展示了一幅岗南镇片区规划图。“片区规划用地1321公顷，总投资60亿元。”他说，开发团队现已将建设重点转向与李家庄相邻的石盆峪村，整个项目够他们再干三、五年的。
楼市资本论注意到，在荣盛发展的产业扶贫版图上，李家庄只是冰山一角。
这三年，荣盛以“产业扶贫，强根造血”理念，在京西百渡、野三坡，保定涞源，承德兴隆、围场、滦平，以及张家口沽源、蔚县等地，探索“旅游+民宿”产业扶贫模式，推动乡村旅游片区化发展，打造环京特色小镇近10个，解决就业近万人。
目前，荣盛特色风情小镇、乡村旅游产业已在河北多地落地生根。楼市资本论相信，在这一扶贫神器的撬动下，昔日的环京津贫困带，可望变成首都都市圈外一道道亮丽的风景线。
楼市资本论官号2019-04-22 14:20:47
