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资色·年报丨阳光城2018年合并报表净利润39.06亿元 同比增长75.30%

和讯房产 2019-03-15 03:30:45

和讯房产消息,3月14日晚间,阳光城集团股份有限公司发布2018年年度报告。公告显示,公司全口径销售金额达到1,628.56亿元,权益销售金额1,183.25亿元。当期实现结算营业收入564.70亿元,同比增长70.28%;合并报表净利润39.06亿元,同比增长75.30%,合并归属于上市公司股东净利润30.18亿元,同比增长46.36%。

报告期内,公司合并报表总资产2,633.97亿元,较上年末增长23.52%;合并报表净资产410.30亿元,较上年末增长34.22%。

报告期内,整个行业利润趋于下行的大背景下,公司房地产项目毛利率较往期明显改善,房地产及相关业务毛利率同比增加约1个百分点达26.06%,合并报表净利润率提升约至7.00%,加权平均净资产收益率提升2个百分点达16.38%。

报告期内,伴随业绩高增速,公司同时实现了财务指标、特别是偿债指标的大幅优化,逐渐由融资驱动向经营驱动过渡:本报告期,公司有效降低扣除预收账款的资产负债率至60.84%,同比减少6个百分点,有息资产负债率降至42.75%,同比减少10个百分点,净负债率降至182.22%,同比减少70个百分点。

报告期内,公司进一步加强了现金流管控,平均回款率约80.05%,同时,本期经营性净现金流入218亿元,同比增长147.55%,达到历史高点,连续两个会计年度保持正值。

本报告期,在整体信用收缩、全行业资金面非常紧张的情况下,金融机构充分认可经营层的运营管控和公司的整体实力,公司顺势创新实现融资、积极有效盘活资产。

本期公司成功发行多个国内首单证券化产品,同时主动置换、优化资金结构,在资产规模新增、优质土储增加的前提条件下,融资净额比2017年有所优化,有息负债规模较上一年末减少8.75亿元。同时,公司积极应对全行业融资成本整体抬升的局面,报告期内公司平均融资成本7.94%,实现有效控制。

本期账面货币资金378亿元,占比总资产14.36%,货币资金情况健康。

土地储备方面,公司拥有土地储备总计4,418万平方米,其中一二线城市土地储备面积占比76.87%(预计未来可售货值占比85.80%),累计成本地价4,339元/平方米。根据公司2019年2月公告的销售均价12,925元/平方米,地售比良好。

公告显示,多年来,公司不断精进完善公司运营体系,坚持“五圆”快速发展模型,以三升一降(提升规模、速度、品质,降低成本)为核心,在充分保障人才培养及引进、充足土地储备和稳健财务政策的同时,加强前策工作,强化运营体系,保障人、财、地三要素的有机结合和高效发挥,最终促使公司在快车道上良性循环发展。

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