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围墙大战,拆还是不拆?业主各自权益要如何保证?

花开不败渦的姿态2018-12-21 14:47:30

2018年的场围墙大战的大戏由“首开龙湖天璞”项目开启,起因就是商品房和保障房不共享小区,保障房业主集合起来要推倒栅栏。

同一个小区,有的用实体墙,有的用铁栅栏,有的用绿植,分成了实质上的两个小区,一边是保障房的业主,他们想要推掉这个分隔,享受同等园林物业,一边是花了大价钱买的商品房的业主,他们要保留住这堵“墙”。

对此网上热议,到底该不该拆除这堵墙!站在两边业主的立场上,拆有拆的道理,不拆有不拆的理由。这表面上是商品房业主与保障房业主之间的物权与人权的纠纷。实际上这里面有一系列的问题:

首先,拿地时政府的配建的搭配合理不合理?

其次,规划与设计时,一个小区两种性质的住区混在一起科学不科学?

其三,房企在卖房时,有没有告知商品房与保障房之间有一道墙阻隔?

其四,墙拆不拆?是心理上的障碍,还是生活上的不便?

评论:从物权的角度看,商品房与保障房分属两种不同性质的物业,硬性地合二为一,并不能表示平等。不拆,有一道有形的墙,拆了,还是有一道无形的墙。

物以类聚,人以群分的圈层效应是一种规律。规律不可变,但人的职业,学识,财富可以变,铁打的圈层,流水的人。

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