目前回龙观区域热度的商品房项目京投发展公园悦府今日北京住建委官网公布了其三期#10号楼预售信息，同时发布项目预售公示的还有位于大兴旧宫区域的首开保利熙悦林语项目。而在10天前昌平区域华润理想国和位于大兴瀛海的万和斐丽取得预售，从目前来看限竞房的入市确实对商品房的热度减弱不少。
商品房公园悦府，均价58500元/平
相比年初公园悦府在本期的预售价格上基本持平，产品也类似，87㎡两居室与119-136㎡三居室在年后的一段时间受到区域内购房者追捧，本次321套房源按照之前的情况应该会很快售完。但据售楼处透露本次#10号楼一是因为蓄客时间短，而是区域内限竞房的竞争激烈，短期卖完的机会不大。同时区域内的限竞房竞争也较为激烈，北七家区域的华润理想国，和悦华锦，沙河区域的中海丽春湖均有在售或待售的产品，且价格有一定优势。但由于公园悦府为纯商品房，且小区内清华附小的优势，销售对后期产品销售持乐观态度。
公园悦府小区内清华附小实景图
保利首开熙悦林语均价52315元/平
林悦和苑即为旧宫的首开保利熙悦林语项目，本次预售为#7、#9、#13、#14、#15、#19、#20住宅产品以及#2、#3的地下车库产品，住宅主力户型138㎡，另有部分叠拼面积220-280㎡，此次均价为50392-53568元/平。
首开保利熙悦林语效果图
楼说2018-07-25 09:17:04
