信息时报讯（记者 罗莎琳）日前，广州市房地产中介协会针对国有土地住宅电梯楼及楼梯楼，在全市11个区域划分59个板块，选择367个典型楼盘（社区）作为住宅租金动态监测点（下称“监测点”），定点监测其住宅租金的动态变化。结果显示，虽然2月受春节假期影响，也是一年中传统的成交淡季，但当月全市监测点租金水平总体保持平稳，其中全市监测点电梯楼与楼梯楼租金分别为60.03元/平方米·月、45.26元/平方米·月，环比基本持平。
中心城区租金微跌整体平稳
监测数据显示，2月全市监测点平均住宅租金为52.65元/平方米·月，环比持平，同比上涨1.15%。其中，中心城区监测点平均租金为54.97元/平方米·月，环比微跌0.06%；外围区域监测点租金同样变化不大，环比小幅上涨1.00%，平均租金为33.47元/平方米·月。2月全市监测点电梯楼、楼梯楼住宅租金均未见明显变化。其中电梯楼监测点住宅平均租金为60.03元/平方米/月，楼梯楼监测点住宅平均租金为45.26元/平方米·月，环比基本持平。
中心城区监测点租赁成交占比方面，天河区与海珠区占比相当，分别达到29.83%与30.25%，环比分别上涨2.2%和下跌1.0%。天河区租赁成交占比能够在淡季中保持坚挺。
公布房屋租金价格以备参考
据悉，为引导房屋租赁双方公平合理议定租金，保障租赁双方权益，加强广州市房屋租赁市场管理，促进租赁市场健康发展，广州市房地产租赁管理所也于日前公布了2017年房屋租金参考价，对于租客和业主来说，可以参考。
记者在公布的参考价中看到，租金较高的仍集中在珠江新城和老城区，比如朱美拉公寓的平均租金达到了95元/平方米·月，保利心语的租金也为82元/平方米·月，位于荔湾区的富力广场和恒荔湾畔的租金也接近55元/平方米·月。
不过，中介协会有关人士指出，租金指导价或与房屋租赁实际价格存在一定落差，这主要是由于房屋租金指导价的测算是以简单装修（铺地砖，粉白墙，简单卫生间及厨房装修）以及简单的家具家电配备为测算标准的。由于实际出租的物业中大部分都带有投资的属性，业主普遍会通过提高装修档次，完善家具家电配套来吸引优质租客、提高租金收入等，因此实际租金价格比租金指导价会有一定的上浮。
来源：信息时报
张健2018-03-28 11:00:25
