关注我的公众号的朋友，也许早就看过我的买房经历。08年大学毕业，正赶上金融危机，不过好歹还是找到了一份工作，做快消品的业务员。由于需要外派，干了几个月就回到了青岛。
刚回青岛，工作没有着落，租的房子是客厅的隔断，连个窗户都没有，一个套二的房子里面，时住了4户7个人。那时卖过保险，推销过信用卡，做过房产经纪人。毕业几年，根本就没攒下几个钱。
10年，和老婆认识了，谈了2年，就讨论结婚的事了。就像所有的年轻人一样，一个现实的问题摆在了眼前，就是没有房子。于是就和老婆一起，市区的便宜的二手房，看郊区的新房，甚至还回到了老家胶州去看了几次房子。庆幸的是，12年刚好赶上房地产市场不景气，房价偏低，最终在青岛的郊区买了一套套二的房子。即使是郊区，即使是房价没有那么高，也花掉了父母大半辈子的积蓄。
12年往后，随着工作步入正轨，收入也逐渐多了起来，后来房子装修、买车直至生子，还都比较顺利。15年5月，因为工作原因，由青岛分公司调入北京总部，开始了“北漂”生活。
16年房价飙涨还历历在目，当时记得去香河看房子，本来1万出头，结果很快就突破2万了，有的甚至直接奔着3万去了。不只是香河，其他各地的房价也是大幅上涨，最终在9月底，迎来了新一轮的楼市调控，五限时代开启。
当时，对于“北漂”才一年多我来说，在北京买房无疑是痴人说梦，根本就买不起。但是，由于有了孩子，原本在青岛的套二的房子就有点小了。父母帮忙照看孩子，再加上丈母娘和弟弟经常过来，就得有人睡客厅，于是换房成了当时目标。
2017年，几乎每次从北京回青岛，都要提前看看有没有合适的房子顺便去瞧瞧。当时青岛的房价差不多已经是2万起来，重新买一套大的根本就没有那个实力，因此只能将现在住的房子卖掉，然后再买。当时也有人看好了我们的房子，非常有意向成交，但是不幸的是，青岛开启了限售，房产证未满2年的房子无法上市交易。
虽然我的房子是12年买的，但是由于人防工程验收不合格，不动产权证一直等到15年年底才办下来，当时就不满2年。现在住的房子卖出去，也就无法实现换购了。
17年对于首次买房的购房者来说，无疑是非常具有考验的，不但需要准备充足的资金，还得满足限购的条件。同样，对于刚改来说，更是一个考验。对于大多数刚改来说，如果不是卖一换一，根本无法实现换购，因为大多数刚改人群，还是偿还套房子的房贷。
tmac05322018-01-24 08:51:43
