“请问群里谁有关系，能帮我们公司在雄安注册分公司？”
长江商学院的某年级同学群里面，一位民营企业高管如是呼救，并自称是被老板逼急了，请同学们帮忙想办法。
房小评知道，但凡这种群里大喊的做法，已经是没有办法的办法了。看来，在雄安设立一家公司的确不易。
房小评的一位老朋友，在2017年年中，一度驻扎在雄安，妄图借雄安东风，搞一把冲浪。他甚至准备做个“掌上雄安”这样的自媒体账号，希望将来成为雄安自媒体。
这位朋友曾坦言，虽然雄安注册公司是允许的，但是真正排得上号，并且能迅速完成注册手续，非常不容易。
在雄安扛了不到两个月，这位朋友撤了，他说，那里央企一条街，虽然大企业林立，但是这些企业都只是设立公司而已，因为雄安大的规划没下来，大家都不知道怎么做，都是在等等看看。
这些企业等等看看，自然也就没有跟这些企业做生意的机会了。
据这位朋友介绍，刚开始的时候，央企一条街里面，各家央企都派了几十个人过来。几个月过去了，规划没有出来，大家也不知道该干什么，后来都陆续开始撤走人手，每个企业都有几个人留守。
这位朋友说，雄安未来有大发展，但是一切事情肯定都要随着雄安的规划出台而谋定，而2018年又是雄安新区建设发力之年，这一年将会有很多故事，充满想象。
但是，对于房地产企业来说，在雄安设立分公司并且发展壮大，似乎一直是想都不敢想的事情。因为，雄安新区成立伊始，就明确提出了拒绝房地产开发这种简单粗暴，又不利于创新发展的产业。
即便如此，万科、招商蛇口等一票国企央企，依然陆续在雄安新区设立了分公司，而且注册资金都是动辄几十个亿。
虽然插旗较早，但是这些先期在雄安注册公司的房企们，也都没有项目，属于坐等的状态。
房小评的那位老朋友说，目前在雄安注册公司非常难，但是这些房企财大气粗，动辄注册资金几十个亿，就会容易很多。不过，注册只是步，将来是否有业务，才是最关键的。
后来者绿地似乎破解了这个难题。
1月3日，绿地雄安公司揭牌，注册资金20亿元，同时落地了两个项目：双创中心和长租公寓。
谁都知道未来雄安会入驻很多高新科技企业，而这些企业来到雄安办公是个问题，如今雄安的写字楼、宾馆都被一空。随着未来雄安建设进入产业落地时期，承载这些企业落地的平台就很重要。
从这一点，绿地瞄得很准，个项目就做双创中心。
不用说，前期在缺办公楼的条件下，众多企业肯定抢租一空。绿地雄安双创中心是借助雄安本地老旧厂房改造，初期做出1.5万平米，做成超一流创客空间。面向新能源、生物医药、信息工程、新材料和环境保护领域，吸引一批有竞争力的企业入驻，而且提供资金孵化和扶植。
显然，绿地在这里已经变成了一个科技和产业地产开发运营商，大家都说上海企业比较务实，像绿地这样出手就是一件名利双收的事儿，的确羡煞同行。
如果说创客空间还是个偏产业的项目的话，绿地在雄安落地的另一个项目—铂骊公寓的地产标签则更强。
据介绍，铂骊公寓选址在雄安新区主干道奥威大道，紧邻雄安新区管委会所在地，原有建筑面积约5000平米，改造为120间拎包入住的服务式人才精装公寓。
给人才提供住的地方，而且是精装公寓，不得不佩服绿地这个项目选得好，选得精准。既给雄安的前期发展提供了配套服务，又让绿地成为一个按照市场规则，服务雄安发展的房地产企业。
房地产企业在雄安找到了自己发挥作用的方式，不再想着简单粗暴的开发售卖模式，而是成为一个城市发展的服务商或是运营商。城市或者未来的雄安新区离不开这样的企业，这样的企业也融合雄安新区的规划，凤凰涅槃。
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中国房评报道2018-01-04 20:38:30
