每年总会有很多人加入到购房的大军中，其中很多人可能对房产一点也不了解。买房之前，相信不少购房者都是通过各种渠道恶补房产知识，以求能够买到一套适合自己的好房子。但是，在目前房价处于高位的时候，大家的注意力几乎全被房价给吸引了，反而一定程度上忽略了其他的购房常识。
就能前段时间南京10盘连开引发万人抢房来说，大家都是冲着低房价去的，因为新开的这10个楼盘的房价比周边二手房的房价要低不少。但是，这些低价的房子都能保证是好房子吗？显然是不可能的。
那么除了房价之外，还有哪些购房常识需要我们重点关注呢？今天笔者就来和大家分析一下买房应该如何选楼层。
随着经济的发展以及土地资源愈发紧张，现在的房子也是越建越高。与之前多是6层的多层住宅相比，现在买房基本都是二三十层的高层。而且，这些高层还有塔楼、板楼以及蝶形楼之分。对于这些二三十层的住宅，如何才能选到一个好一点的楼层，就需要下一番功夫。
楼层的高低主要跟采光、通风、噪音、景观以及便捷性相关。首先来说采光，大家都知道，楼层越高，采光肯定越好。其实采光不只是跟楼层有关，还跟楼间距有关。楼间距越大的，低楼层的光照时间就越长。在北方地区，一般来说在冬季10层以下的楼层在中午很难晒到阳光。因此，如果想买到从早到晚都能晒到阳光的房子，楼层就得买的高一些。
房子的采光除了跟楼层、楼间距有关之外，建筑形态也是有影响的。上面提到的塔楼，一般都不是正南正北，而是各个方向的房子都有。部分塔楼为了让所有的房子都能晒到阳光，房子的朝向可能是东南、东北、西南、西北向，这样，就没有纯北向的房间，可以保证每个房间都能接受到阳关的照射。
其次便是通风性。其实通风性受户型的影响，楼层只是次要的影响因素。虽然是次要因素，但是也不能忽略。简单来说，楼层越高，通风性越好。楼层越低，对于风力的阻挡因素也就越多，通风性就会很差。
第三，是噪音大小。对于那些临近道路的楼栋来说，不可避免的要受到噪音的影响。之前大家普遍觉得，楼层越低，接收到的噪音越大，楼层越高，噪音越小。其实，经过有关机构的实验，实际结果并不是如此。因为低楼层一般有绿植等的遮挡，接收到的噪音反而要小一些，而高楼层接收到的噪音已经衰减了，也不大，反而是中间楼层接收到的噪音，受到噪音的影响也就。
第四，是景观，也就是我们所说的视野。俗话说，站得高看得远，自然是楼层越高，视野越好。对于高层小区来说。四周楼栋的视野要比中间楼栋的视野要好，楼王的视野要比普通楼栋的视野要好。
第五，便捷性问题。现在的高楼层建筑肯定配备了电梯，但是根据建筑形态不同，同一楼层拥有的电梯数也不同。板楼一般是一梯两户或者两梯四户，也有两梯六户的。而塔楼大多是两梯六户以上，有的商住公寓甚至是十几户共用2-3部电梯。对于户数越多，电梯越少的高层建筑来说，楼层越高，上班高峰期的出行也就越不方便。而且，一旦停电，高楼层的住户的出行肯定受到影响。另外，老人不适合住在过高的楼层里。
除了上面说的这些之外，楼层的高低跟房价也有密切的关系，同一栋楼的同一户型，层数越高，房价也越高，因此那些想买高楼层的购房者，需要准备更多的购房资金。
另外，部分购房者对于楼层有一定的喜好，很多人不喜欢带4的楼层，认为不吉利；同样，13层也是如此。像13、14层，一般会用12A、12B代替，或者直接省略掉。其实笔者认为所谓的楼层是否吉利，完全是买房人的心理作用，一点科学道理都没有。
tmac05322017-12-05 08:25:26
