回暖？京楼市昨日成交环比上涨38% 昌平首开国风美唐领跑！

据北京市住房和城乡建设委员会网站成交数据显示：2017年08月28日，北京商品房共签约232套，32967.98平米，环比昨日增加38%，61%；二手房网上签约360套，32881平米，环比昨日增加1285%，1632%。    

8月28日新房市场

一、新房住宅、商业成交量均上涨

2017年08月28日北京房地产新房住宅共签约202套，23210.77平米，环比昨日增加36%，25%；其中，期房签约160套，16959.82平米，环比昨日增加45%，34%；住宅现房签约42套，6250.95平米，环比昨日增加8%，6%。  

北京房地产商业单元共签约26套，9440.78平米，环比昨日增加23套，9258.24平米；其中，期房签约4套，249.14平米，环比昨日增加3套，218.09平米；商业现房签约22套，9191.64平米，环比昨日增加20套，9040.15平米。   

北京房地产办公单元共签约4套，316.43平米，环比昨日减少12套，下滑1338.97平米；其中，期房签约4套，316.43平米，环比昨日下滑12套，1338.97平米；办公现房签约0套，0平米，环比昨日持平。      

二、昌平首开国风美唐项目成交量持续领先 成交均价62059元/平

近7天中首开国风美唐、泰禾·昌平拾景园、远洋天著春秋（别墅）、中国玺（别墅）项目分别以54套、19套、13 套、13 套位列近7日北京普宅项目成交榜前三名。成交均价在6-8万/元之间。各项目成交明细如下：

8月28日二手房市场

2017年08月28日，北京房地产二手房住宅签约330套，30064.53平米，增加1335%，1566%，当日新发布270套，23649.37平米。截止到2017年08月28日，全市共有19508套房源可售，总面积为1768527.07平米，其中住宅15300套。    

新房住宅与二手房住宅楼市情况对比：

一、近7日住宅成交日均值：新房107套＜二手房282套

2017年08月22日-08月28日，商品房住宅成交均值为107套/11798平米，分别占比商品房成交量的78%,76%；二手房住宅成交均值为282套/25441平米，分别占比二手房总成交量的90%，89%。近7日各天住宅成交数据如下：    

二、近30日住宅成交日均值：新房85套＜二手房237套

2017年07月30日-08月28日，商品房住宅成交均值为85套/9270平米，分别占比商品房成交量的77%,77%；二手房住宅成交均值为237套/21591平米，分别占比二手房总成交量的89%，90%。近30日各天住宅走势图如下：    

三、库存：新房库存小幅小滑 二手房库存小幅上涨

2017年08月28日商品房库存84348套/1048.2421万平米，环比2017年07月30日下滑0.6%，增加3.0%；其中商品房住宅库存49833套/621.6181万平米，环比增加1.8%，4.2%。      

2017年08月28日二手房库存19508套/176.8527万平米，环比2017年07月30日增加2.0%，1.0%；其中二手房住宅库存15300套/148.6528万平米，环比增加1.9%，1.2%。