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2017年全国37城市房价收入比公布,近半城市房价不合理

空间家 2017-07-25 17:04:30

2017年,中央对控制房价采取“雷霆行动”,势必要让房子回归居住属性。上半年,一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续回落,三线城市稳步攀升。据空间家统计数据显示,2017年37个主要城市房价收入比,有49%的城市房价不合理,一线城市房价收入比居高不下。

备注:以家庭住房面积90平,2个人的家庭收入为标准计算

所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。公式为;房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。按照国际惯例来说,一般房价收入比3-6倍为合理区间。

5个一线城市的房价收入比,无一例外全部名列前茅。值得注意的是,作为二线城市的厦门房价收入比为22.1,紧随北京的 25.5、上海的23.5,排名第三。

2009年厦门均价7600元/㎡,2017年均价已达44235元/㎡,8年涨了6倍。自2016年以来,厦门房价环比上涨1.6%,超越北上广,位居。据统计,目前厦门的住宅库存只够卖7个月。

在收入方面,2017年天津每月的平均工资只有6733元,远远低于北上广深几个同级别的一线城市。据空间家了解,这主要与天津的经济结构相关。

在北京,普通的工薪阶层,如果想要买一套90平米的普通住宅,需要一家人不吃不喝25年。

今年刚从美国留学归来的小姚,在某互联网大企业做产品经理,获得了北京户口,为了能保住北京户口,更为了能长久的扎根北京。在父母的帮助下,买了一套60平的二手房。像小姚一样的年轻人在一线城市买房,大部分都是举全家之力。否则即使再奋斗十年,也很难买得起一套房。

相对于一线城市居高不下的房价收入比而言,三四线城市要轻松得多。数据显示,13个省会城市的房价收入比全部处于合理区间,包括南昌、兰州、成都、哈尔滨、太原、昆明、长沙、海口、西安、沈阳、长春、乌鲁木齐、贵阳。

其中,贵阳的房价收入比。在贵阳流行一种说法,“贵阳什么都贵,就是房子不贵”。不过,贵阳房价已超过连续6个月上涨,6月份房价环比上涨0.6%,同比上涨8.4%。

空间家认为,不是我国房价太高,而是所有人都将目光聚焦到了一线城市。总体来说,二三线城市的房价都比较合理。

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