这两年不断曝出有公司也包括上市公司抛售房产变现的新闻，这其中有两种情形，一种是基于市场环境被迫无奈，抛房是为了挽救公司经营。还有一种就是已经觉得此时是卖房的时机，虽然不能说不看好未来的房地产，但至少黄金十年的结束，已经深感再抱有以前的投资心态已经不可能。
安家融媒小编觉得，不管是哪种抛售目的，在抛房的时候，房子是值钱的，是值大钱的。如果说去年抛售房产是因为房地产市场处在高点，卖出去还是很划算的，可是如今市场转冷，继续出售物业到底又是为什么呢？这到底是在给我们释放一个什么样的信号呢？
据悉，多家乐视业务合作伙伴最近两天开始在内部对涉及乐视的业务进行风险排查。同时乐视亦加快进行资产处置，其中包括在京地区的两处物业，市值总计超过40亿元。根据周边物业报价，业界人士估计新华联大厦市场价格应在12亿元上下。
事实上，乐视旗下还有多处房产。如果变卖掉以上所有房地产，乐视大概可以筹集近百亿资金，可覆盖过半欠款。安家融媒认为，乐视的抛售物业或许跟其他企业有所不同，因为当下乐视已经处在股权冻结，通过变卖不动产套现的做法是否合规还不一定。
但依然说明，买房会给你造成很大困难，但是当你有困难时还是房子能帮上你大忙。
无独有偶，久其软件公告称，公司拟将北京海淀区的三套住房出售给2名董监高人员及1名高管家属，以盘活闲置资产，缓解现金流压力。我们见过不少上市公司为保业绩而卖房的案例，往往通过将标的房产以市价对外销售的方式回笼资金，但如今上市公司卖房又有了“新操作”：把房子卖给自己公司的董监高人员。这真是为了让房子的价值化变现，各出奇招啊！
还有更大的关注点呢，潘石屹，他的动向也一直备受关注。这不，继以35.73亿元人民币，赚取毛利1.27亿元出售上海虹口SOHO不足10天后，7月5日，SOHO中国再次释放要整售光华路SOHO2和凌空SOHO两个项目的消息。《证券日报》报道，保守估计两个项目的市值，预计总计销售额将超过105亿元。如果成功卖出，这将意味着从2014年开始，四年内，SOHO中国将通过销售京沪两地办公物业套现超过340亿元。
果不其然，潘石屹是这么回答的，对这两个项目的整售，潘石屹坦言：“低买高卖是做生意遵循的永恒不变的规律，我们会根据市场变化和走势不断优化产品组合，保持自身的灵活性，保持轻盈的状态。”很显然，SOHO中国出售资产属于高位套现，这也是基于当下市场形势进行的判断和做出的动作。
再一个就是更大的资本大亨李嘉诚了，一个多月前，李嘉诚还曾说过，2017年依然会出售价值数百亿物业，明年也一样。但他同时称，并不会放弃地产业务。
当时安家融媒是这样解读的，不能过分解读，更不能忽视李嘉诚的做法。其实释放的信号跟国家的定位和市场周期有很大关系。房子是用来住的而不是用来炒的这个定位出来后，实际上也是在房地产黄金十年结束的节点上。李嘉诚之所以说今明两年要卖房？其实也是基于种种背景表明市场已经不具备炒房的空间了。
安家融媒还记得李嘉诚曾这样说过，他说他就是一个商人，商人的首要目标是让资本更安全，其次才是增值更快，在每一个关键节点的选择上，风 险与利益同在。谁是趋势、谁利润更大才是要考虑的，而不是空洞虚假的道德说教……
这么多上市公司都在扎堆卖房，说明一个问题，即使一些上市公司都已步履维艰、经营困难。卖房之所以成为保壳的，是因为在北上广深一线城市的房子太值钱了。买一套房的利润比辛辛苦苦一年的实体经营回报都高，做实业还不如买套房子已经在大众心中深入人心。
另一个信号就是，市场的转折点已经初露迹象，即使捕捉不到点，至少以后再有这样的机会可能要很难了。大企业尚且如此，中小企业更不用说了。
公司如此，作为个人手中的房子要不要卖掉呢？如果你想卖总得你有房吧，而且还得是好几套。否则，只有一套你还瞎凑啥热闹？你卖了喝西北风去啊！而且你卖房应该是干靠谱的事，如果干的不靠谱的事还是留着吧，比如卖房后去炒股我不建议。你为啥要卖房？目的是啥？首先要明确。如果创业，按理说没问题，但必须知道，90%的创业者都是理想丰满现实骨感，最后铩羽而归。创业者也一定不要破釜沉舟，倾家荡产，都投到公司上，还要留点家底，以备不时之需。不知道有多少公司最后还是靠卖房子来扳回一局。
就是那些手持多套房的人，你们也是最紧张的，但还来得及，这时候市场还行，但保不齐下半年的市场会如何，还是不要囤房了，再依靠倒卖房子的时代过去了。房子是用来住的而不是用来炒的，上市公司都在抛房，说明公司经营很不容易，中小企业更别提了，作为手中拥有几套房子的，不是用来住也不是用来租，干脆早点卖掉。下半年的市场对刚需有利，有一些不妨可以考虑买房，毕竟卖房的要比买房的紧张。
光宇吐楼市2017-07-06 14:02:43
