1300年前忧国忧民的杜甫怀着“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的理想去世了，但中国人的安居梦一直存在。
从古至今，住房一直是人民群众安居乐业的基础。尽管中央一再强调房子是用来住的，不是用来炒的，而依然有不少炒房者乐此不疲。大量的炒房者会打破房屋市场的供需平衡，制造真实需求大于供应的假象，加上开发商推波助澜，吸引自住购房者加入，造成房价越来越高，甚至虚高，而导致更多的自住购房者因为房价高不得不望房兴叹。逐渐的国家也看到了，炒房者对于市场的危害，以及打蛇要打七寸，一轮一轮狂轰滥炸的调整政策向炒房者袭来。笔者统计了当前形势下，最绝决的三大招，对炒房者简直是致命的伤害，暴击一万点。
十年之约，炒房者无从下“炒”
十年之前，我不认识你，你不属于我。保定偏不，开发商对购房者说就算你不认识我，我们的“十年之约”就这么无声无息地开始了，在掀起了不小的风浪，牢牢霸占了今年楼市的头条。
事实上，限制出售的目的，无非就两个，一是将活跃的楼市需求冻结并后置，避免快进快出的炒作行为，二是为后续的调整争取更多时间，比如房地产裞，不动产登记等。这个十年的大招对炒房者来说是当头一棒，不仅在层面起到敲山震虎的作用，而且让炒房者看到了这一轮调整的决心。是以，当下很多手握重金的炒房客们也迟迟不敢下手，因为说不定还会有“二十年之约”、“三十年之约”在等着他们呢。
摇一摇，抑制炒房有妙招
北京、上海的市民对于摇号买车，应该是不陌生的。如今这一模式被直接搬到了买房现场，让“吃瓜群众”大吃一惊之余，引来广大网友的调侃：如今买房不单除了符合条件和有钱这两个标准了，还增加了人品选项，买房还要靠运气。此举其实也是源于之前发生的“炒房号”，“摇一摇”买房无疑对炒房卖房号保持压力打击的高压状态，明确对于供需矛盾突出的项目，需采取公证机构主持摇号方式，公开销售商品住房，确保“公开、公平、公正、透明”。让购房者拥有了平等的买房几率，保障机会公平。
租金下降——利息高过租金，炒房者赔本赚吆喝
数据显示，一线城市北上广深租金齐下滑，以上海为例，今年上半年房屋租金环比下将了4个百分点，表现在租金上就是上百元软妹币。
房租出现下将，对于目前在四个一线城市买不起商品房、住不上保障房的“北漂南漂”们来说，显然是个利好消息，再与婆公谈房租无疑就有了底气。而在过去十几年，多数时候房价持续上张，房租也跟着上张，某些时候房租张幅超过了房价涨幅，这让“x漂”们的生活压力不小。
这里举个发生在身边的例子，王是来京做生意的外地人，因为买房较早，手上有两套住房，每月还贷款8000元，生活还算幸福，今年3月份听说廊坊房子有炒作空间，打算博一把，贷款又买了一套，盘算着三五个月后等涨了三五千后退出。说来也巧与新政迎面相撞，不仅没张，还跌了，前几天刚以亏10万的价格出手了，为何？8000+8000的房贷，加上现在生意不景气，再不出手就被完全套住了。王的例子还属于幸运的，像他这样的炒房者身负高额贷款的不在少数。
各个层面都反映出，炒房者大势已去。加之此三大招已发，伤害在所难免，炒房者不要心存侥幸心理，难说以后不会有更决绝的招数在等着你们，趁现在可以全身而退请自行立场，走好不送，否则后悔晚矣。从另一个层面看，不少城市在执行的认房又认贷政策可以说很严格，牢牢锁定了投机客，但对于满足购房条件的首套刚需客而言，不失为一个利好消息，他们或许即将进入春天。
十三画生2017-06-06 21:33:17
