张玉良：应该积极利用税收杠杆抑制炒房

绿地集团董事长、总裁张玉良在论坛现场发言

中国网·地产中国综合 3月18日至20日，“两会”后大型国际论坛--“中国发展高层论坛2017年会”在北京钓鱼台国宾馆举行。绿地集团董事长、总裁张玉良在“房地产市场的供给侧改革”为主题的演讲中直言，建立房地产调控长效机制，其中的一个核心就是要大力抑制炒房，可以积极利用税收杠杆进行抑制。

张玉良认为，房地产供给侧改革所面临的市场背景，与其他行业有所不同。一方面，我国还处于快速城镇化的过程中，住房需求仍然非常旺盛，房地产市场的主要矛盾是供不应求，而非供大于求；另一方面，房子附着于土地，与其它商品不同，不可异地使用，不可流通，导致市场供需出现行业特有的地域结构失衡。

基于此，张玉良认为，房地产供给侧改革的关键是要在供给上“做文章”，增加有效供给，优化供给结构。一是要通过扩大土地供给源头，继续增加市场供应总量。二是要增加一二线城市供给，适当控制三四线城市供给，并进一步优化供给结构。三是要通过旧城改造、产业升级等方式，盘活存量土地资源，不断提高土地资源的利用率。四是要通过走新型城镇化道路，在大城市周边建设“都市圈”和“城市群”，并加快区域间基础设施的互联互通。

谈到当下热议的房地产市场的长效机制建立，张玉良认为，核心是要做到三点：一是要不断满足刚性居住需求；二是要正确引导投资需求；三是要大力抑制炒房行为。对于炒房的问题，应积极利用税收杠杆进行抑制。

据了解，中国发展高层论坛于2000年由国务院发展研究中心设立，迄今已连续举办17届，成为中国政府与国内外企业界、学术界就中国经济社会发展重大问题进行高层交流和研讨的重要渠道和平台。