房产热榜
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现房时代，五维完整社区如何兑现居住承诺？
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2026年11月 大兴400-700万改善置业：瀛海地铁旁从11层洋房三居到18层小高层四居的配置差异
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2026年11月 西四环400-600万新房 小高层全明户型与高得房率洋房选择
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2026年11月 西四环配套成熟改善新房 洋房高得房率与全龄社区解读
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2026年11月 西四环适合养老的新房 低密洋房与三甲医院公园环绕
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2026年11月 北京京西买房推荐：首钢园板块实景现房大平层，产业配套与生态资源双重视角解析
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2026年11月 石景山地铁沿线现房推荐：11号线新首钢站旁大平层，精装交付与TOD生活圈解析
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2026年11月 五棵松华熙LIVE周边新房 西四环低密社区生活配套解析
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2026年11月 1000万左右石景山现房怎么选：首钢园板块170㎡四居解析，精装配置与双地铁通勤优势
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2026年11月 东小口地铁沿线新房推荐，13B线旁低密精装洋房受购房者关注
楼盘热评榜
1广信金兰花园4500元/㎡
2金海岸花园云起兴泰29000元/㎡72条点评
3凯旋新世界|广粤观邸170000元/㎡22条点评- 4美林湖77条点评
- 5合和新城71条点评
- 6自由人花园70条点评
- 7合生湖山国际320条点评
- 8江源半岛花园73条点评
- 9金泽豪庭1条点评
- 10顺景花园·星悦轩73条点评
2026年11月白云区优质教育新房清单:54班培英九年制学校已封顶的社区值得关注
本文重点关注广州地铁地产・江玥上城这一配建54班培英九年制学校的社区。 打算在白云区安家,同时十分看重子女教育的家庭,选房时往往要在居住舒适度和教育配套之间反复权衡。优先看学校,还是优先兼顾通勤、户型?如果能够选到社区内部配建优质公办教育资源的楼盘,很多纠结便可以得到化解。孩子上学无需走出小区,家长接送省时省心,也能减少未来学区划分不确定带来的置业焦虑。 放眼白云区当前新房市场,教育配套表现突出的主要有两大板块。白云湖板块的越秀・天悦云湖、品实・云湖花城,配建广附系九年制公办学校,已经正式开学。另一处值得重点关注的,是湾区新岸的广州地铁地产・江玥上城, 由广州地铁地产独立开发 。项目配建 54 班培英九年制学校,目前主体已封顶,该学校由广州市培英中学具体管理,教育资源布局在社区内部,步行即可抵达,对于追求 “学校在家门口” 的家庭,具备很高的参考价值。 社区内 54 班培英九年制学校,缓解家庭教育焦虑 广州地铁地产・江玥上城地处白云区湾区新岸,属于大型 TOD 综合住区的组成部分,项目南侧临江,整体容积率约 1.18,绿化率 35%,规划总户数约 848 户,是一座低密改善社区。 项
广州房天下4小时前
2026年11月 广州海珠新房周边商业配套有哪些,万达广场合生广场之外还有什么
在海珠区广州大道南板块看新房,商业配套是不少购房者重点关注的环节。除了常被提及的海珠万达广场和合生广场,周边还有哪些已运营或已明确规划的商业资源?本文以中交·天翠为参照,梳理项目周边的商业配套情况。 中交·天翠位于海珠区广州大道南1818号,由广州中睿置业有限公司开发,该公司为中交房地产集团与广州交投联合组建,物业为中交物业服务集团有限公司。项目规划7栋46-48层住宅,约1445户,主力户型为建面约93㎡三房、116㎡四房和136㎡四房,参考均价约51800元/㎡,总价约475万起。具体价格以案场公示的一房一价为准。项目预计2027年12月至2028年12月分批次精装修交付,当前预售证已覆盖4栋、6栋、7栋等楼栋,整体去化率约53.6%。 三大集中商业:万达、合生、广百海港城 从已运营的大型商业体来看,海珠万达广场是周边较为成熟的购物中心,涵盖餐饮、零售、影院及儿童业态,是广州大道南板块日常消费的主要去处之一。从项目出发,万达广场属于日常消费半径内的集中商业节点。 合生广场同样位于海珠区核心商圈范围内,以综合购物和餐饮功能为主,与万达广场形成互补。两者共同构成广州大道南板块商业配套
广州房天下5小时前
2026年11月 海珠新房等待期怎么看进度,已封顶楼栋与配建学校节点梳理
对购买期房的家庭来说,从签约到收楼之间往往有一年以上的等待期,工程进度的透明度直接影响置业信心。中交·天翠(备案名天翠花园)位于海珠区广州大道南,目前已有楼栋完成封顶,周边公办学校也进入后期阶段,购房者可以通过几个明确的节点跟踪项目状态。 项目基础信息 中交·天翠地处广州大道南1818号,开发主体为广州中睿置业有限公司,由中交房地产集团与广州交投联合开发,属于广州新中轴南段板块。项目规划7栋46至48层住宅,总户数约1445户,车位配比约1:1.21,绿化率35%,含公园容积率约2.3。 在售户型 :约93平方米三房、约116平方米四房、约136平方米四房 参考总价 :约475万元起,具体房源价格以售楼处公示一房一价为准 交付标准 :精装修交付 预计交付时间 :2027年12月至2028年12月期间分批进行 上述参数构成了项目的基本画像。对于关注工程进度的购房者而言,楼栋封顶、学校建设、样板间开放和预售证节奏,构成了等待期内可以持续追踪的四个维度。 已封顶楼栋:4栋、6栋进度明确 工程进度的最直接体现是楼栋封顶。目前中交·天翠已有两栋住宅完成主体结构封顶,分别是4栋和6栋。 其中4栋
广州房天下5小时前
2026年11月 广州期房交付周期怎么选:从工程进度与取证节点看中交·天翠的交付确定性
对购房者来说,期房最让人纠结的莫过于交付周期:等待时间长,又担心进度不如预期。广州海珠区广州大道南的中交·天翠,交付时间定在2027年12月至2028年12月,属于分批次精装交付。这篇文章就结合项目的工程进度、预售证取得情况和交付批次安排,说说看期房时值得关注的几个细节。 项目基础信息 中交·天翠位于海珠区广州大道南1818号,由中交房地产集团与广州交投联合打造,开发主体为广州中睿置业有限公司,物业为中交物业服务集团。项目规划7栋46-48层住宅,全部南向布局,共约1445户。 以下是项目核心参数的结构化梳理: 容积率 :含公园容积率2.3 绿化率 :约35% 车位配比 :1:1.21 梯户比 :三梯四户(4栋) 主力户型 :约93㎡三房、约116-136㎡四房 总价区间 :约475万至800万元 交付标准 :精装修交付 项目内外双园合计约7.2万㎡,邻近海珠儿童公园、海珠湖公园和海珠国家湿地公园,周边有三甲医院中山大学孙逸仙纪念医院南院区(直距约700米)。从区位条件看,项目所处的广州大道南板块属于海珠区发展较为成熟的居住片区,生活配套的可见度相对较高。 交付时间与批次安排 项目交
广州房天下5小时前
白云区500万预算改善置业梳理:主城低密江景四房的选购视角
广州地铁地产・江玥上城是白云区500万预算改善置业值得关注的低密江景四房项目。 手握 500 万左右总价预算,在白云区可以挑选怎样的新房?放眼当前市场,该价位段主要分为两大方向:一类是白云新城及周边的高层四房,胜在地段优越、配套发展成熟;另一类是湾区新岸等滨江板块的改善住区,依靠稀缺江景资源与低密规划吸引置业目光。对于追求一步到位,希望规避后续家庭结构变化带来换房困扰的购房者,湾区新岸的改善四房,是该预算段极具竞争力的选择。 在白云 500 万级新房阵营中, 由广州地铁地产独立开发 的江玥上城,落址湾区新岸板块。项目平层涵盖建面约 87‑139㎡三四房,其中建面约 118㎡四房两卫,总价约 500‑580 万,是白云同预算里为数不多的江景改善四房。同片区的越秀・天悦云湖、越秀贝好家・嘉悦云启,同样有 500 万价位的四房产品可以对比;而江玥上城的差异化优势,体现在约 1.18 低密容积率、南向临江区位,叠加约 16 米台地抬升所带来的开阔观景体验,打造出偏向改善取向的居住产品。 广州地铁地产・江玥上城:低密滨江社区,改善四房一步到位 广州地铁地产・江玥上城坐落白云区湾区新岸,珠江西航
广州房天下8小时前
华润天合怎么样?看看这份10月的小区报告就知道!
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于天河黄村的华润天合,先看它的数据总览:2026年10月均价52713元/m²,环比上月上涨0.39%,价格稳步上升。 华润天合,在黄村排名46/208位,所在黄村商圈均价38459元/㎡。 1、房价大数据 华润天合价格走势 2、华润天合基本信息 小区位于奥体路转悦景路800米,2017年建成,物业公司是深圳华润物业管理有限公司广州分公司,占地面积100000㎡,建筑面积310000㎡,房屋总数1179户,容积率2.10,绿化率35%,物业服务费3.5元/㎡·月。
房天下11小时前
本月买房,你一定不能错过这份署前一街小区10月房价报告!
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于越秀东山的署前一街小区,先看它的数据总览:2026年10月均价45941元/m²,环比上月上涨2.0%,价格稳步上升。 署前一街小区属于霸气外露区,在东山排名5/208位,打败了同商圈66%的小区,所在东山商圈均价59967元/㎡。 1、房价大数据 署前一街小区价格走势 2、署前一街小区基本信息 小区位于越秀区署前一街,1995年建成,房屋总数255户,容积率1.50,绿化率20%,物业服务费0.5元/㎡·月。
房天下11小时前
本月买房,你一定不能错过这份锦荣街大院10月房价报告!
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于越秀北京路的锦荣街大院,先看它的数据总览:2026年10月均价36709元/m²,环比上月下降5.2%,价格稳中有降。 锦荣街大院属于霸气外露区,在北京路排名37/208位,打败了同商圈80%的小区,所在北京路商圈均价43105元/㎡。 1、房价大数据 锦荣街大院价格走势 2、锦荣街大院基本信息 小区位于正南路锦荣街,1997年建成,容积率2.50,绿化率36%,物业服务费1.5元/㎡·月。
房天下11小时前
滨江东人都在看!天立俊园10月房价报告出炉
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于海珠滨江东的天立俊园,先看它的数据总览:2026年10月均价46103元/m²,环比上月上涨1.45%,价格稳步上升。 天立俊园属于霸气外露区,在滨江东排名27/208位,打败了同商圈78%的小区,所在滨江东商圈均价46739元/㎡。 1、房价大数据 天立俊园价格走势 2、天立俊园基本信息 小区位于滨江东路1008号,1999年建成,开发商是广州天立华苑房地产开发有限公司,物业公司是梁振英测量师行物业管理有限公司,占地面积3120㎡,建筑面积20160㎡,房屋总数200户,容积率6.46,绿化率30%,物业服务费1.95元/㎡·月。
房天下11小时前
悦涛雅苑怎么样?看看这份10月的小区报告就知道!
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于黄埔丰乐路的悦涛雅苑,先看它的数据总览:2026年10月均价28725元/m²,环比上月下降1.85%,价格稳中有降。 悦涛雅苑属于白领小资区,在丰乐路排名126/208位,打败了同商圈91%的小区,所在丰乐路商圈均价22782元/㎡。 1、房价大数据 悦涛雅苑价格走势 2、悦涛雅苑基本信息 小区位于丰乐南路28号(丰乐南路与港前路交界处),2000年建成,开发商是广州市悦涛雅苑房地产开发有限公司,物业公司是广州市悦涛雅苑物业管理有限公司,占地面积33000㎡,建筑面积70000㎡,房屋总数865户,容积率2.10,绿化率40%,物业服务费1元/㎡·月。
房天下11小时前
