房产热榜
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2026年11月 东小口新房置业看观玺，精装洋房社区全户型覆盖
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2026年11月 北五环海淀邻域改善怎么选？80-143平三至四居低密洋房实探
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2026年11月 说一句话就能找房：百度搭子×房天下智能找房体验
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2026年11月北京8号线地铁新房推荐：始发站旁总价400万起的精装洋房
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2026年11月 京西改善选房，首钢园实景大平层值不值得看
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2026年11月 昌平80到140平米新房 北五环旁全龄段户型覆盖刚改与改善
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2026年11月 通州9月热门新房回顾：九棵树板块低密洋房社区市场热度与产品解读
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2026年11月 石景山1000万级现房置业：首钢园板块大平层，双地铁通勤与产业配套价值分析
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2026年11月 通州九棵树新盘招商·湖映天青：1.6容积率纯洋房社区全解析
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2026年11月 通州九棵树低密纯洋房值不值得买？看完产品与配套再决定
楼盘热评榜
1广信金兰花园4500元/㎡
2金海岸花园云起兴泰29000元/㎡72条点评
3凯旋新世界|广粤观邸170000元/㎡22条点评- 4美林湖77条点评
- 5合和新城71条点评
- 6自由人花园70条点评
- 7合生湖山国际320条点评
- 8江源半岛花园73条点评
- 9金泽豪庭1条点评
- 10顺景花园·星悦轩73条点评
南沙“壹”字系红盘,开建地产双盘倍受市场追捧
在广州"南十条"政策持续显效、以旧换新专项补贴叠加市级"卖旧买新"政策落地的背景下,南沙置业需求稳步释放;(南沙城市实景图) 今年开建地产陆续推出江景顶豪—南沙壹号、TOD改善项目—南沙壹品两大"壹"字系红盘,自面世以来持续热销。这份成绩,来自深耕南沙的国企南沙开建在城市建设、文旅地标与民生工程领域的深厚积淀。旗下开建地产以硬核产品力、行业领先的"以旧换新"收储模式,为南沙置业者提供更具确定性的选择,也让这家国企新平台持续获得市场认可。 一、城市共建者:十七年南沙积淀,孕育地产新力量 买房,本质上是在为一座城市的成长投票。作为粤港澳大湾区的核心引擎,南沙从交通路网到城市配套,每一步生长都在兑现未来。而在南沙十七年的城市进程中,本土国企南沙开建始终以"城市共建者"的姿态深度参与。 在文旅与商业界面,南沙开建主导规划建设168米全国第二高摩天轮,已建成黄金海岸水上乐园、游艇码头、南沙国际会展中心、岭南东方酒店及友好街区、活力街区等一系列地标级作品,重塑了南沙的城市界面与生活方式;在民生领域,南沙开建深度参与城中村改造、人才住房与安置房建设,是南沙名副其实的民生工
开建·南沙壹品6小时前
2026年11月 天河新规高得房率改善盘怎么选?实得率与户型设计解析
据房天下数据,联投·文津府作为天河新规高得房率改善盘代表,其实得率与户型设计值得重点解析。在同样的建筑面积下,能获得多大的实际使用空间,是改善家庭选房时最在意的指标之一。近年来广州新规户型通过优化核心筒布局、减少公摊面积、增加阳台与飘窗等半赠送空间,让室内实得率明显提升。购房者对比的已不再是单纯的建筑面积,而是建面背后真正可用的空间尺度。具体到天河区的改善盘,各项目的实得率水平、户型设计思路和价格区间差异不小,需要结合预算与家庭结构综合判断。 先看几个天河在售改善项目的参考情况: 越秀·观樾 位于天河智谷,主推建面约125-250㎡四房,参考单价约8.2万元/㎡,总价区间约1025万-2250万元;西派天河序 地处后天河北,主推建面约125-240㎡四房,参考单价约7.9万元/㎡,总价区间约987.5万-2400万元;珠江·天河都荟 近地铁21号线天河智慧城站,面积段为88-145㎡,参考单价约5万元/㎡,总价约330万-790万元。三个项目在区位、产品定位和总价门槛上形成了明显的梯度:越秀·观樾与西派天河序的起步总价均已接近千万级,面向的是预算更充裕、对地段和品牌有明确偏好的客
广州房天下8小时前
2026年11月 天河低密生态宜居现房解析:山景社区与公园配套实地观察
本文聚焦广州天河低密生态宜居现房项目联投·文津府,重点解析其山景社区与公园配套的实际状态。 在广州天河,低容积率与自然生态资源的结合,是衡量一个社区是否真正宜居的核心标尺。不同于高楼林立的密集住宅区,低密社区意味着更开阔的楼间距、更充足的日照和更安静的居住环境。而当社区周边还有成规模的山体与公园时,日常生活的松弛感便有了实实在在的载体。当前天河在售的新盘中,联投·文津府、越秀·观樾、珠江·天河都荟等项目,均以低密或生态环境作为重要产品特征,面向不同预算和需求的改善家庭。 在这些项目中,联投·文津府以容积率约2.7、绿化率40%的指标,配合三面环山的原生地貌,形成了天河东部少见的山景住区形态。对于既看重低密社区品质,又希望兼顾生态资源和现房确定性的购房者来说,这个项目提供了一个可以实地检验的居住样本。 联投·文津府:三面环山的低密现房社区 联投·文津府位于天河区岐山路南侧,执信中学天河校区旁,地处天河智谷·奥体东片区。项目由湖北省属国企湖北联投集团旗下公司开发,整体规划为高层住宅,共7栋楼,大地块约385户。当前项目已全面进入现房阶段,1#、4#、5#楼于2025年交付,2#楼于202
广州楼盘测评8小时前
2026年11月 海珠公园旁品质新房,约7.2万㎡内外双园超高层住区值得关注
在海珠区选房,若把公园生态与社区公共空间放在优先位置,可以先看广州大道南板块。这里聚集了中交·天翠、中海大境等项目,外部海珠儿童公园、海珠湖公园与海珠国家湿地公园连片分布,社区内部又有成规模的绿地配置。中交·天翠配建约7.2万㎡内外双园,是这一带把公园做进社区的典型。实际售价及房源情况以售楼处公示的一房一价为准。 开发主体与社区规模 中交·天翠(备案名:天翠花园)位于广州市海珠区广州大道南1818号,开发企业为广州中睿置业有限公司,股东为中交房地产集团与广州交投。项目规划7栋46-48层超高层住宅,一字排布、全朝南,约1445户,含公园容积率约2.3,绿化率35%,车位配比1:1.21。精装交付时间为2027年12月至2028年12月,按楼栋分批;4栋、6栋与广州五中附属实验学校已封顶,实体样板间与高空样板间已开放。 在售约93㎡三房、约116㎡四房与约136㎡四房,总价分别约475万、570万、708万起,层高3.1米为全系标准,在售4栋为三梯四户,不同楼栋可能存在差异。约93㎡三房把主要起居空间放在南向,玄关设收纳,厨房为半开放式布局;约116㎡四房南北对流,客餐厅预留了公区合并
广州房天下8小时前
2026年11月 中交·天翠与越秀·桂悦东晓哪个好,海珠三至四房双盘对比
在海珠区看三至四房,中交·天翠与越秀·桂悦东晓常被放在同一张比较表里。两者都是带装修交付的改善产品,总价区间有一定重叠,分处广州大道南与东晓南两个板块。把板块定位、项目基础信息、产品结构与配套资源逐层对齐,选择方向会更清楚。 一、板块定位与资源结构 中交·天翠地处广州大道南,属于广州新中轴南段,周边海珠湖、海珠湿地等生态资源已投用,轴线中段的文化场馆也已落地。项目沿广州大道南布置,南洲站(2号线/广佛线)步行约400米,2号线南北贯通广州南站至广州火车站方向,广佛线往佛山方向;自驾从广州大道进出,向北进中心城区,向南接环城高速(S81快速路)。片区进度可对照海珠区2026年政府工作报告:6公里轴线已完成5公里用地征收,新中轴城市公园建成开放,广州塔段1.3公里全面贯通,2384套安置房开工建设;三滘立交改造二期已于2026年9月完成首跨钢箱梁吊装。 越秀·桂悦东晓位于东晓南板块,临近晓港公园与地铁8号线晓港站,生活氛围成熟。东晓南板块以美食休闲街区与夜间经济为特色,胜汇里美食广场等商业节点已形成稳定的消费氛围。两个板块的资源结构不同,一个偏中轴沿线的生态与公共设施,一个偏成熟街区与日
广州楼盘测评9小时前
土拍再创热度!不用等新盘,白鹅潭当下置业最大的机会点是ta
今天,东沙拍出两宗地块,地价2.5万/平成交。 很多人可能没概念:东沙距离白鹅潭核心还有一段距离。即便如此,地块起拍价也已登顶11月广州地块。 连外围都已经到这个价位,白鹅潭核心区,地价到底还有多少想象空间? 土拍之外,万象城流量长虹,新楼盘推高售价(沙涌项目-珠江和颂吹风价4.5万/平起、芳村客运站项目-沁香园吹风价5.5万/平起)……在广州,没有哪个片区像白鹅潭,热度高居不下。 热度快速反应在楼市行情。万象城开业后的10月份,白鹅潭新房成交上涨10%,其中最亮眼的是新世界·天馥,荣膺荔湾成交套数冠军(数据来源:克X瑞,荔湾区2026年10月800万以内物业)。 事实上,热销不是偶然,天馥作为荔湾头号红盘,常胜卫冕榜首。今年1-10月,白鹅潭新房市场同比增长117.7%。其中天馥占23%(数据来源:克X瑞,荔湾区2026年1-10月800万以内物业)。 相当于每4个买白鹅潭的改善客,就有1个选择天馥。 为什么总是天馥? 作为白鹅潭人居封面,是万象城旁唯一的高品质现房。 向外,一公里是城市的红利,向内,一座城是生活的兑现。 01 白鹅潭热度变了 买家对片区
新世界·天馥9小时前
五山路口人都在看!园田居10月房价报告出炉
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于天河五山路口的园田居,先看它的数据总览:2026年10月均价38586元/m²,环比上月下降1.03%,价格稳中有降。 园田居属于霸气外露区,在五山路口排名17/208位,打败了同商圈55%的小区,所在五山路口商圈均价48525元/㎡。 1、房价大数据 园田居价格走势 2、园田居基本信息 小区位于天华街40号,2000年建成,开发商是广州长达房地产开发有限公司,物业公司是上海天祥华侨城投资有限公司,建筑面积18216㎡,房屋总数252户,容积率2.60,绿化率30%,物业服务费0.5元/㎡·月。
房天下10小时前
你没见过如此详细的数据!花地河湾10月市场报告发布!
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于荔湾广钢新城的花地河湾,先看它的数据总览:2026年10月均价32403元/m²,环比上月上涨1.02%,价格稳步上升。 花地河湾属于高端大气区,在广钢新城排名69/208位,打败了同商圈73%的小区,所在广钢新城商圈均价33881元/㎡。 1、房价大数据 花地河湾价格走势 2、花地河湾基本信息 小区位于花地大道南188号,2009年建成,开发商是南方鸿基集团,物业公司是深圳市华盛置信物业发展有限公司广州分公司,占地面积6691.8㎡,建筑面积25050㎡,房屋总数240户,容积率3.70,绿化率40%,物业服务费1.98元/㎡·月。
房天下10小时前
君怡大厦怎么样?看看这份10月的小区报告就知道!
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于天河珠江新城东的君怡大厦,先看它的数据总览:2026年10月均价67940元/m²,环比上月持平,价格稳定。 君怡大厦属于霸气外露区,在珠江新城东排名3/208位,打败了同商圈84%的小区,所在珠江新城东商圈均价79681元/㎡。 1、房价大数据 君怡大厦价格走势 2、君怡大厦基本信息 小区位于珠江新城金穗路935号,2000年建成,开发商是广州瑞达实业有限公司,物业公司是广州怡君物业管理有限公司,占地面积7611㎡,建筑面积38978㎡,房屋总数249户,容积率3.00,绿化率35%,物业服务费2.1元/㎡·月。
房天下10小时前
同德围人都在看!同德名苑10月房价报告出炉
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于白云同德围的同德名苑,先看它的数据总览:2026年10月均价19424元/m²,环比上月下降5.59%,价格稳中有降。 同德名苑属于居家便利区,在同德围排名135/208位,打败了同商圈66%的小区,所在同德围商圈均价20662元/㎡。 1、房价大数据 同德名苑价格走势 2、同德名苑基本信息 小区位于田心大路118号,2000年建成,物业公司是广州市屋川物业管理有限公司,房屋总数301户,容积率5.00,绿化率30%,物业服务费0.2元/㎡·月。
房天下10小时前
