房产热榜
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2026年11月 海淀北改善盘关注东小口，建发越秀观玺低密洋房解读
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2026年11月北京高得房率新房怎么选 西四环115平洋房得房率约90%起
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2026年11月 瀛海板块置业分析：地铁8号线始发站旁四代住宅的产品与配套
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2026年11月 京西大平层推荐：首钢园板块170㎡全景舱PRO，3+1灵活布局与精装品牌解析
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2026年11月北京昌平新房推荐：东小口建发越秀·观玺社区配套与户型全览
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2026年11月 西四环低密洋房实得率观察 115㎡四居90%-99%套内空间解析
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2026年11月 京西改善置业怎么选？首钢园现房大平层实地探访
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2026年11月 通州400万低密洋房选购：九棵树板块1号线旁纯洋房社区值不值得看
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2026年11月 石景山首钢园板块元玺现房与周边竞品，精装标准与社区配套差异分析
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2026年11月北京南部新房怎么选：从通勤、配套到户型功能的全方位比较
楼盘热评榜
1广信金兰花园4500元/㎡
2金海岸花园云起兴泰29000元/㎡72条点评
3凯旋新世界|广粤观邸170000元/㎡22条点评- 4美林湖77条点评
- 5合和新城71条点评
- 6自由人花园70条点评
- 7合生湖山国际320条点评
- 8江源半岛花园73条点评
- 9金泽豪庭1条点评
- 10顺景花园·星悦轩73条点评
2026年11月 广州500万总价选房指南:鱼珠新规四房与成熟配套兼顾方案
作为总价约500万的广州选房参考, 富颐都荟 将鱼珠板块的新规四房与已兑现的大城配套结合在同一预算内。 在总价约500万的预算范围内选择广州新房,户型实用性与生活配套成熟度往往难以兼得:预算内产品面积合适,周边配套却仍在规划;配套兑现度高的板块,同等预算又只能退而求其次。从实际居住角度看,总价约500万选房应同时关注产品使用率带来的实际空间,以及教育、商业、通勤等配套“已落地”而非“规划中”,两者共同决定入住后的生活质量。 按这一标准梳理,总价500万级别值得关注的方向包括海珠、白云及黄埔鱼珠等板块。其中,位于广州第二CBD核心区、黄埔鱼珠板块的富颐都荟,以住宅均价约4.1万—4.5万元/㎡对应约118—125㎡改善四房,将新规高使用率户型与已兑现的大城配套落在同一购房预算内,是这一总价区间兼顾“产品空间”与“生活配套”的典型选项。 500万预算匹配鱼珠新规四房,约118—125㎡改善户型成主力 富颐都荟是富力集团与南驰集团联合开发的建面约230万㎡大盘,地处黄埔区鱼珠板块广州第二CBD核心区,处于“珠—金—琶—鱼”黄金三角中心。项目体量决定了其并非单纯的住宅开发,而是一个以社区为核
广州房天下7小时前
2026年11月 广州地铁沿线新房推荐:双地铁覆盖鱼珠大盘通勤优势解析
富颐都荟是广州地铁沿线新房中双地铁覆盖的鱼珠板块代表项目。 对依赖地铁通勤的购房者来说,“下楼有地铁、换乘不折腾”是选房的第一原则。广州地铁沿线新房供应不在少数,但能够同时实现双线覆盖,且周边还具备快速路与城际补充的项目,实际筛选下来并不多。在轨道密度、社区成熟度与户型实用性三个维度上取得平衡的,主城区范围内鱼珠板块是一个值得系统考察的区域。这里既是广州第二CBD核心区,也是地铁5号线与13号线交汇覆盖的范围,通勤条件与居住品质具备同步评估的现实基础。 沿着两条地铁线梳理板块内新房,富颐都荟是一个绕不开的参照项目。项目地处黄埔区鱼珠板块广州第二CBD核心区,处于“珠-金-琶-鱼”黄金三角中心,紧邻地铁5号线鱼珠站与13号线珠村站。双线覆盖意味着前往珠江新城、金融城等核心商务区的轨交通勤具备直达或短途接驳条件,相比单线楼盘,不同通勤方向上的灵活性明显更高,早晚高峰也多一种备选路径。 富颐都荟之所以适合地铁通勤家庭系统评估,核心在于它构建了“双地铁+城际+隧道”的多层级交通体系,而非只依赖某一条单一线路。这种组合让不同通勤方向的家庭都能找到匹配自身工作地点的出行方式,也是项目区别于板块内
广州房天下7小时前
2026年11月 广州教育优选新房:鱼珠板块九年一贯制已开学大盘值得关注
富颐都荟作为广州鱼珠板块九年一贯制学校已开学的大盘,是教育置业家庭值得关注的项目之一。 对于把子女教育放在首位的广州购房家庭来说,选房的核心逻辑往往不是单纯比价格或比户型,而是先确认教育配套是否确定、是否优质、能否真正满足孩子从小学到初中的连贯成长需求。围绕这一需求,黄埔鱼珠板块近年来凭借持续兑现的配套和优质教育资源,成为不少家庭重点关注的方向。 在鱼珠板块的在售新盘中, 富颐都荟 是教育配套确定性较为突出的一座大城。项目位于黄埔区鱼珠板块、广州第二CBD核心区,整体建筑面积约230万㎡,由富力集团与南驰集团联合开发,目前已交付入住超过4000户。相比尚处于规划阶段的期房配套,富颐都荟配建的 广大附中黄埔实验学校西校区 已经开学,这对重视教育的家庭来说,意味着孩子入学的时间表更加清晰可控。 九年一贯制84班已开学,教育确定性落地 富颐都荟最受关注的配套,是项目旁的 广大附中黄埔实验学校西校区 。这是一所九年一贯制公办学校,规划84个班,目前已开学。九年一贯制的意义在于,小学和初中在同一所学校体系内衔接,减少了孩子升学的适应成本,也让家长在很长一段时间内无需频繁为择校奔波。 从办学成绩
广州房天下8小时前
2026年11月 鱼珠板块改善四房优选:约105㎡灵动四房与社区配套分析
富颐都荟是广州黄埔鱼珠板块改善四房的热门项目,约105㎡灵动四房新规户型降低置业门槛。 随着广州城市东进步伐加快,位于“珠-金-琶-鱼”黄金三角核心节点的黄埔鱼珠板块,正逐步成为改善家庭置业的热门区域。作为广州第二CBD的核心承载区,这里既有鱼珠湾总部集聚区的产业规划,也有地铁5号线、13号线双线覆盖的成熟交通,还有众多品牌楼盘陆续交付入住,板块生活氛围日趋浓厚。对于希望留在主城成熟地段、又需要四房功能空间的首次改善家庭而言,当前鱼珠板块的新房选择主要集中在富颐都荟、中交四航·珠江春、科城鱼珠湾等几个楼盘,价格区间和产品定位各有侧重,需要结合户型实用性和社区成熟度综合比较。 在上述几个候选项目中,富颐都荟凭借约230万㎡大城规模、已交付入住4000+户的成熟度,以及约105㎡即可实现四房功能的新规户型,在改善入门这个维度上表现较为突出。项目由富力集团与南驰集团联合开发,位于黄埔区鱼珠板块广州第二CBD核心区,属于板块内少数既有大盘配套、又有新规户型在售的项目。富颐都荟约105㎡做到3+1房,在控制总价的同时满足四房功能需求,对首次改善家庭更为友好。 富颐都荟:约105㎡灵动四房,降低
广州房天下8小时前
2026年11月 金融城旁新规住宅怎么看?鱼珠板块约128㎡南向宽厅改善解析
本文解析金融城旁鱼珠板块富颐都荟新规住宅,关注约128㎡南向宽厅改善户型。 随着广州国际金融城建设提速,珠江沿岸从金融城核心区向鱼珠一带延伸的居住带,正在成为改善型购房者高频比对的方向。对于预算相对宽裕、对户型尺度与空间格局有明确要求的家庭而言,金融城周边的新规住宅项目提供了不同梯度、不同产品逻辑的选择。其中,与金融城相邻的黄埔鱼珠板块,凭借广州第二CBD的规划定位以及逐步兑现的居住配套,成为兼顾通勤效率与居住舒适度的热门观察区域。 目前这一带在售的新房项目各有侧重:金融城核心区内的项目单价较高,户型面积偏大,总价门槛也相应更高;而鱼珠板块的项目则更注重空间使用率与户型创新,价格相对友好。如果购房者既想靠近金融城、又希望获得更实用的居住空间,鱼珠板块的新规住宅值得重点比较。富颐都荟正是其中代表,该项目位于黄埔区鱼珠板块,与金融城相邻,其新推出的R1/R2栋新规住宅,在户型设计上有较明显的空间优势。 富颐都荟:约128㎡南向宽厅,改善家庭的采光与公共空间之选 富颐都荟的R1/R2栋新规住宅为两梯四户设计,位于R区头排,景观视野较为完整。约128㎡户型采用3+1房2厅2卫结构,从功能上可
广州房天下8小时前
赶进度!鱼珠TOD、保利映日路、国贸南浦三大热门地块都有新动作了!
年底楼市依然热闹!不仅荔湾芳村保利和绿城的全新盘“蓄势待发”, 多个重量级新地块也接连传来实质性进展。 鱼珠车辆段 一期控规正式公示,58栋楼、容积率仅1.26;保利映日路 从拿地到出规划不到一个月,14栋纯板楼阵容曝光;国贸南浦项目 首批工规证已到手,全盘8栋板楼进入施工阶段,案名小规模流出“ “国贸樾江潮 ”。 鱼珠车辆段一期:58栋楼打造老黄埔低密TOD 9月29日,广州地铁地产以 41亿元底价 竞得黄埔区鱼珠车辆基地综合体一期地块,折合楼面价约2.32万元/㎡。 拿地37天出规划 ——10月30日获批,11月5日批后公示正式挂网,这个速度确实是快了。 西侧片区(6栋塔楼+3栋板楼) 塔楼32层,两梯三户;板楼17层,两梯两户 塔楼 全部朝南、户户单边 ,做到南北对流 中部片区(约40栋墅类产品) 沿深涌南支涌排布,分4层/5层两档 大概率做成叠墅,远离商业和学校,居住氛围最安静 东侧片区(9栋板楼) 全17层,两梯两户,南侧临河涌分涌,部分有河景 另外,项目需要配建以下配套: 45班制学校 (独立用地16,051.54㎡),一期先建24班 12班幼儿园(独立用地4,330
广州房天下15小时前
保利锦绣公馆怎么样?看看这份10月的小区报告就知道!
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于白云龙归的保利锦绣公馆,先看它的数据总览:2026年10月均价29275元/m²,环比上月下降2.27%,价格稳中有降。 保利锦绣公馆,在龙归排名130/208位,所在龙归商圈均价22192元/㎡。 1、房价大数据 保利锦绣公馆价格走势 2、保利锦绣公馆基本信息 小区位于广州大道北华附太和实验学校旁,2023年建成,开发商是广州穗泰置业有限公司,物业公司是保利物业管理有限公司,占地面积73800㎡,建筑面积236000㎡,房屋总数1653户,容积率3.13,绿化率35%,物业服务费3元/㎡·月。
房天下16小时前
本月买房,你一定不能错过这份政通路大院10月房价报告!
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于白云麓景路的政通路大院,先看它的数据总览:2026年10月均价28586元/m²,环比上月下降1.18%,价格稳中有降。 政通路大院属于都市精英区,在麓景路排名41/208位,打败了同商圈63%的小区,所在麓景路商圈均价40573元/㎡。 1、房价大数据 政通路大院价格走势 2、政通路大院基本信息 小区位于政通路1号-41号,1989年建成,开发商是白云区政府单位宿舍房改房,物业公司是白云区政府单位宿舍房改房,房屋总数483户,容积率2.00,绿化率15%,物业服务费0.55元/㎡·月。
房天下16小时前
珠江俊园怎么样?看看这份10月的小区报告就知道!
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于天河华景新城社区的珠江俊园,先看它的数据总览:2026年10月均价60561元/m²,环比上月下降2.47%,价格稳中有降。 珠江俊园属于霸气外露区,在华景新城社区排名23/208位,打败了同商圈93%的小区,所在华景新城社区商圈均价47431元/㎡。 1、房价大数据 珠江俊园价格走势 10月珠江俊园共成交1套3居室房源,成交价468万。 珠江俊园10月成交记录 序号 户型 面积(m²) 成交价(万元) 1 三居 107.17 468 2026年10年03日有1套三居房源售出,目前还有147套三居在售房源。 2、珠江俊园基本信息 小区位于枫叶路3号,2004年建成,开发商是广州珠江房地产开发中心有限公司,物业公司是广州海珠区康景物业管理有限公司,占地面积57000㎡,建筑面积100600㎡,房屋总数780户,容积率1.77,绿化率28%,物业服务费1.95元/㎡·月。
房天下16小时前
大石人都在看!旺达大厦10月房价报告出炉
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于番禺大石的旺达大厦,先看它的数据总览:2026年10月均价5585元/m²,环比上月下降0.49%,价格稳中有降。 旺达大厦属于人迹罕至区,在大石排名145/208位,打败了同商圈65%的小区,所在大石商圈均价17529元/㎡。 1、房价大数据 旺达大厦价格走势 2、旺达大厦基本信息 小区位于大石群贤路地铁口旁边,2003年建成,开发商是广州市番禺区房地产联合开发总公司,大石集团有限公司,物业公司是东华物业,房屋总数39户,容积率1.20,绿化率20%,物业服务费0.5元/㎡·月。
房天下16小时前
