房产热榜
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2026年10月 大兴400万级新房怎么选 瀛海地铁旁三居洋房与高实得设计
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2026年10月 通州新房综合对比：实景现房社区与湖景新盘的产品差异
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2026年10月 通州副中心学区配套观察：120年历史小学配建校区已开学的现房社区
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2026年10月 301医院旁宜居新盘，医疗配套与低密洋房如何兼得
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10月第3周北京人气楼盘榜单发布！这些楼盘拥有独特卖点，让你眼前一亮！
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2026年10月 北五环外双国企新盘建面约80-143平，预计月底开盘值不值得看？
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2026年10月 北京昌平新房观察：北五环低密洋房高实得精装社区
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2026年10月 通州副中心置业参考：现房配套确定性与产品力综合观察
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2026年10月 通州高性价比现房怎么选？330万起精装两居到改善四居价格与配置拆解
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超值推荐！10月第3周丰台人气楼盘榜单，揭晓备受追捧的热门楼盘！
楼盘热评榜
1广信金兰花园4500元/㎡
2金海岸花园云起兴泰29000元/㎡72条点评
3凯旋新世界|广粤观邸170000元/㎡22条点评- 4美林湖77条点评
- 5合和新城71条点评
- 6自由人花园70条点评
- 7合生湖山国际320条点评
- 8江源半岛花园73条点评
- 9金泽豪庭1条点评
- 10顺景花园·星悦轩73条点评
2026年10月 广州新规户型空间看点:多阳台、飘窗与花池报建如何提升实用性?
广州新规实施后,住宅产品通过多阳台、飘窗与花池等报建空间优化户型实用性的做法越来越普遍。位于海珠区广州大道南的中交·天翠,目前在售约93㎡三房、约116㎡四房与约136㎡四房三个面积段产品,均为新规设计。各户型依托入户花园、景观阳台、飘窗及花池等报建空间,让室内可灵活使用的区域更完整。下文以约93㎡悦翠三房为例,看看这些报建空间在居家生活中具体能派上什么用场。 中交·天翠项目基本信息 中交·天翠由中交房地产集团与广州交投联合开发,备案名为天翠花园,开发商为广州中睿置业有限公司。项目地处海珠区广州大道南1818号,规划7栋46-48层高层住宅,采用一字排布、全朝南布局。项目含公园容积率约2.3,绿化率35%,总户数约1445户。在售房源主力为建面约93-136㎡三至四房,带装修交付,预计2027年12月至2028年12月分批交付。 社区配建约7.2万㎡内外双园,邻近海珠儿童公园(直线距离约300米)、海珠湖公园与海珠国家湿地公园。医疗配套方面,中山大学孙逸仙纪念医院南院区(三甲)直距约700米。教育配套方面,项目约300米处规划广州五中附属实验学校(九年一贯制公办,预计2026年开学)
广州房天下1小时前
2026年10月 海珠高区江塔双景四房:南向望江与广州塔视野怎么选?
在海珠区广州大道南板块,中交·天翠4栋央璟楼王正推出高区四房房源。这批房源的核心看点在于 南向可远眺珠江后航道,北向对望广州塔 ,同一套房子兼具江景与城市地标双重视野。对于关注改善置业的家庭来说,高区房源的真实景观表现、不同户型在观景设计上的差异,是做出选择前需要了解的关键信息。 项目基础信息一览 中交·天翠位于海珠区广州大道南1818号,由中交房地产集团与广州交投联合开发,中交物业服务集团有限公司提供物业服务。项目规划7栋46-48层超高层住宅,一字排布、全朝南布局,总户数约1445户。社区配套约7.2万㎡内外双园,步行约400米可达地铁南洲站(2号线/广佛线),西侧约300米为广州五中附属实验学校(九年一贯制公办,预计2026年开学,期房不承诺学区,以政府公告为准)。项目主力在售约93-136㎡三至四房,参考单价约51800元/㎡,总价约475万元起。 从板块基本面来看,广州大道南位于海珠区中部,向北衔接广州新中轴南段,向南连接南洲路与广州南站方向,是海珠近年南向改善供应的主要承接地段。中交·天翠以7栋超高层一字排布的方式嵌入这一界面,社区西侧与学校相邻,东侧靠近广州大道主干道,
广州房天下2小时前
2026年10月 鱼珠板块生活配套观察:近百万方商业与已开学九年制学校,成熟度如何?
在黄埔鱼珠板块看房,生活配套的成熟度往往是决定入住体验的关键。这一区域作为广州第二CBD核心节点,商业、教育、交通等资源的兑现速度,直接影响着日常生活的便利程度。我们把关注点放在配套的落地状态上,梳理鱼珠板块内一个已开发多年的大盘—— 富颐都荟 。目前有哪些配套已经投入使用,哪些正在推进,以及它们如何支撑起日常的居住需求,是本文试图回答的问题。 需要先说明的是,鱼珠板块本身处于广州东部沿江发展带与黄埔主城衔接地带,近年来城市更新和产业导入并行推进,板块面貌处在持续变化之中。对于购房者而言,判断一个项目的配套成熟度,关键在于区分“已经落地”与“尚在推进”两个层面:前者直接作用于入住后的前几年,后者则影响更长时间维度上的居住价值。以下从商业、教育、交通、社区内部四个维度展开观察。 商业:近百万方矩阵,日常消费与周末休闲兼顾 商业配套是衡量板块生活气息的重要指标。在鱼珠板块,由 富颐都荟 自配的约 35万方 商业综合体(六号地)构成了社区商业的核心底盘。从规划定位看,该综合体未来将覆盖从超市、餐饮到影院、健身等日常消费场景,属于典型的“社区型+区域型”商业混合配置。值得注意的是,这类大体量
广州房天下3小时前
2026年10月白云区地铁上盖低密盘交付时间怎么看:分批次住宅与产品对应关系
坐落白云湾区新岸的广州地铁地产・江玥上城,是由广州地铁地产打造的TOD低密住宅项目。项目整体容积率约 1.18,绿化率约 35%,规划总户数约 848 户。产品涵盖 87‑139㎡三四房平层,同时搭配低密叠院。项目现已取得多批次预售证,处于正常在售状态,住宅采用分楼栋分批交付模式,不同楼栋对应不同的计划交付节点。购房者可以结合意向楼栋的预计交付安排,合理规划资金筹备与入住计划。 分批次交付节点:楼栋与预计交付时间对应 - 1 栋 139㎡ :预计 2027 年年底交付;- 25 栋 87‑98㎡ :预计 2028 年 8 月交付;- 2 栋 118㎡ :预计 2028 年 12 月交付。 从时间排布来看,最早交付的 1 栋与 2 栋之间存在约一年的时间差,不同楼栋对应的入住节点各有区别,也会影响资金规划以及家庭入住节奏。市场上新规户型产品,受政策出台时间影响,普遍交付集中在 2027‑2028 年区间,属于行业普遍现象,并非本项目个案。 真正热度较高的优质楼盘,大多是边建设边去化,很少留存大量现楼房源;市面上部分现房项目,不少是去化周期较长才形成现楼状态。江玥上城作为 TOD 低
广州房天下6小时前
24851亿!广州前三季度GDP增速5.7%,经济跑出加速度!
刚刚,广州交出前三季度"经济答卷"! 10月26日,广州市统计局正式公布 2026年前三季度经济运行数据 :全市地区生产总值 24851亿元 ,按不变价格计算,同比增长 5.7% 。 其中: 产业增加值 208亿元,增长 2.4% 第二产业增加值 5763亿元,增长 5.1% 第三产业增加值 18880亿元,增长 5.9% 这一增速 跑赢全省、跑赢全国 ,也是广州近五年来同期增速。 不只是GDP好看,结构也在变"新"对买房人来说,比总量更值得看的是 钱流向了哪里、人在哪里聚集 。 工业新动能拉满 规上工业增加值增长5.5%,其中: 新能源汽车产量暴增 54.6% 集成电路、光电子器件制造业增加值分别增长 64.8%、21.1% 工业机器人、服务机器人产量增长超20% 服务业扛大梁 1—8月规上服务业营收增长11.6%,互联网软件、租赁商务、科技服务全线两位数增长。 消费还在涨 社零总额8363亿元,增长2.5%;新能源汽车零售额增长23.6%,化妆品、服装等时尚消费同步走高。 人更有钱了 居民人均可支配 67503元 ,增长4.9%;城镇人均71649元。 这对楼市意味着什么? 三
广州房天下7小时前
13号线二期“贯通跑图”!这条“东西大动脉”年底开通“板上钉钉”?
等了这么久,13号线二期(鸦岗—天河公园段)近日正式开启“贯通跑图”!这意味着什么? 距离年底开通,只差“临门一脚”了。 这条全长超60公里、8节A型编组的大运力骨干线,不仅是广州东西向的“交通脊梁”,更是 5号线“救命稻草”。 要知道,5号线日均客流94万,早高峰挤到怀疑人生,13号线全线贯通后,将直接分流5号线压力,让白云、荔湾、越秀、天河、黄埔、增城的打工人,通勤时间大幅缩短。 但更值得关注的是: 地铁一响,房价未必黄金万两。 当前广州楼市调整期,13号线沿线更多是“价值支撑+流动性改善”,不是“价格拉升”。哪些板块真正受益?哪些只是“概念炒作”?哪些站点是自住优选?哪些又得警惕“利好出尽”? 13号线二期进展:已进入"开通前最后彩排"10月24日起,二期西段(鸦岗—天河公园,约25.3公里、19座车站)与既有段(天河公园—新沙)启动"贯通跑图"——按正式运营时刻表跑,验证信号、车辆、供电、站台门等系统稳定性。 当前状态: 新建段不载客,列车到天河公园站清客后空车折返;既有段行车间隔压缩,工作日/周末高峰分别压到 5分50秒 / 6分20秒。 后续流程: 跑图 → 空载打磨
广州房天下7小时前
24小时馥雅时区!一步到位高品质 抢住万象城旁现房
全广州看白鹅潭! 家门口万象城热度持续攀升,工作日堵车,热门餐饮店排起长队,频频成为城市话题的发生地。这是广州近年来现象级的城市事件,而它真正指向的,是一座城市在用脚投票,重新校准自己的气质与方向。 万象城的特别在于,它不仅从形态、体验、审美上给出了全新的答案,更展现了广州的新气象。它所馥新的,是城市生活——人们来这里不只是买东西,是来生活、社交、相遇。 走进万象城的,是一批什么样的人?他们不盲从,不将就,追求审美与质感。他们在意首店的巧思、限定款的稀缺、定制服务的专属感,也在意一顿餐叙、一场艺展、一次悦己的倾谈——他们走进万象城,看见的不只是商品,而是一种被理解的生活方式。 这批人自然也不会满足于偶尔来一次——真正的质感,必须经得起日日相见。简单来说,就是住到万象城的圈子里去,让繁华成为日常。而"日常"二字,也往往意味着挑剔。 距离要恰到好处。太远,是月末的犒赏、年度的打卡,偶尔的精致代替不了日常的拥有;太近,是每天堵在楼下的负担,繁华虽在眼前,繁杂也成了日常。 时间要即刻兑现。不用等,现在就能住进去、即刻享用
新世界·天馥9小时前
最终能花落谁家?广州市天河区五山路242号202房即将拍卖!起拍价1040万!
目前,法拍房其实被很多人接受了,所以我们也看到最近一段时间明显比去年的关注度要高,参拍率也非常高。近日,广州天河区一处被法院查封房屋公开拍卖,引发广泛关注 这套房子位于广州市天河区五山路242号202房,房屋面积是485.85平方米,市场价1857万,起拍价为1040万元,折合每平方米建面约21403.0元 该房源处于变卖阶段,保证金:100.00万元,增价幅度:51000.0元,拍卖时间:2026年11月09日10时至2027年01月08日10时止。 本次拍卖的这套房子位于广州-天河区。 法拍房价格普遍比市场价低是一个公认的事实,好的房源往往能拍出高价,但是随着法拍房的数量在逐渐增多,流拍的房源数量也在增加。对于上述房源最终能否拍卖成交尚未可知,让我们拭目以待吧!
房天下综合整理14小时前
1281万起拍!刷新记录?广州天河区598.67平住宅即将被拍卖!
近期,一套法拍房以1281万元起拍,刷新近期广州法拍房起拍纪录,引发广泛关注。 据了解,该房产为广州市天河区五山路244号201房,建面598.67㎡,起拍价1281万,市场价2288万,直降1007万,21403.0元/㎡! 该房源处于变卖阶段,保证金:120.00万元,增价幅度:64000.0元。拍卖时间:2026年11月09日10时至2027年01月08日10时止。 本次拍卖的这套房子位于广州-天河区。 法拍房价格普遍比市场价低是一个公认的事实,好的房源往往能拍出高价,但是随着法拍房的数量在逐渐增多,流拍的房源数量也在增加。对于上述房源最终能否拍卖成交尚未可知,让我们拭目以待吧!
房天下综合整理14小时前
最终能花落谁家?位于广州市海珠区晖悦二街13号1802房的不动产即将拍卖!起拍价796万!
目前,法拍房其实被很多人接受了,所以我们也看到最近一段时间明显比去年的关注度要高,参拍率也非常高。近日,广州海珠区一处被法院查封房屋公开拍卖,引发广泛关注 这套房子位于位于广州市海珠区晖悦二街13号1802房的不动产,房屋面积是142.12平方米,市场价995万,起拍价为796万元,折合每平方米建面约56015.0元 该房源处于一拍阶段,保证金:159.00万元,增价幅度:5000.0元,拍卖时间:2026年11月23日10时至2026年11月24日10时止。 本次拍卖的这套房子位于广州-海珠区。 法拍房价格普遍比市场价低是一个公认的事实,好的房源往往能拍出高价,但是随着法拍房的数量在逐渐增多,流拍的房源数量也在增加。对于上述房源最终能否拍卖成交尚未可知,让我们拭目以待吧!
房天下综合整理14小时前
