京投发展·臻御府落址南四环丰台总部基地核心区，郭公庄地块，区域配套成熟。项目与地铁郭公庄站链接，1km范围内配套成熟，项目自配商业、幼儿园等生活配建，以步行城市为核心，打造城市级综合社区。项目总建筑面积约15.9万平方米，绿化率达到30%。 项目楼栋高低错落，集中在社区中部，其余各功能区环绕排布，打造舒适的步行生活感受。项目整体规划10栋住宅楼， 匠心打造89-130㎡通透三到四居，满足不同家庭购房需求。

京投发展·臻御府基本信息

京投发展·臻御府在总部基地郭公庄地铁站B出口附近，属于丰台丰台科学城的一个小区，片区发展前景还行，小区房价67702.0元/平方米，产权70年，占地56524.90㎡，建筑面积158986.50㎡，户数898户，容积率2.8，绿化率30.0%，比较宜居的小区，物业管理费4.28元/㎡·月，停车位情况地下车库；车位比1:1.2，项目2020-07-14开盘，交房2022-10-30。

京投发展·臻御府户型解析

京投发展·臻御府主力户型有3室2厅2卫1厨

京投发展·臻御府地址交通

楼盘位于总部基地郭公庄地铁站B出口，附近的交通较为便利

轨道交通方面可概括为三轨交汇：三条轨道分别是9号线、房山线以及房山线北延线；交通路网可总结为四纵四横；四纵为丰葆路（距离项目1000米），丰科路（距离项目270米），樊羊路（距离项目900米），京开高速（距离项目3.5公里）；四横为四环路（距离项目1500米），六圈路（距离项目600米），（项目南侧的）六圈南路，以及五环路（距离项目3.7公里）；其中丰科路、丰葆路，樊羊路可快速链接四环路，成熟的交通体系能够到达西单、金融街、中关村等区域，国贸等重要区域。

京投发展·臻御府周边配套

京投发展·臻御府周围可以逛街的商场有永旺梦乐城位于项目西侧步行约800米，永旺梦乐城是当前丰台区的综合性购物中心，是全球连锁的综合性商场，百货、超市、餐饮和电影院一应俱全，满足一站式购物需求。万达广场位于项目北侧步行约1000米，是集餐饮、购物、娱乐、公寓和酒店以及IMAX影院于一体的大型城市综合体，中小学有项目周边其他教育资源也非常完善，其中不乏二十一世纪幼儿园以及小学有丰台五小银地分校和中学有北京市十二中科丰校区这样的重点学校。另外项目东北侧约1公里规划在建的北京教育学院丰台分院实验学校，是集小学、中学于一体的“双一流”九年义务教育学校，建筑面积49174平方米，让我们社区的孩子可以享受到近在咫尺的一站式教育资源。，有自身规划了社区卫生服务站，同时，幼儿园南侧还有一个集中的社区卫生中心，形成社区基础医疗双配套。天坛医院是综合实力排名第五位的三甲医院，尤其以神经科为重点，是世界三大神经外科研究中心之一，也是丰台区家大型三甲医院。等医院，有工商银行，农业银行，农商银行等银行，取钱也很便利，周围邮局有暂无资料，额外还有配套齐全总体来看，项目周边较为完善，适合置业。