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| 金茂北京国际社区 | 橡树珑湾 | |
| 项目地址： | 水色时光西路西侧 | 白马路与通顺路交叉口西南角 |
| 开发商： | 北京城茂房地产开发有限公司 | 北京澜鑫置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.00 | 1.60 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,国际化社区,低总价,公园地产 | 品牌地产,低总价 |
| 产权年限 | 金茂北京国际社区普通住宅产权为70年 | 橡树珑湾洋房产权为70年,普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 190.00万元/套 | -- |
| 开盘时间： | 2020年6月22日二期已开盘 | 京房售证字（2019）155号 |
| 交房时间: | 一期预计2022年12月31日交付 | 预计2021年9月底交房 |
交通状况：自驾：京承高速至昌金路，水色西路路口向南。地铁：地铁15号线至俸伯站，换乘项目接驳班车。公交：SD0008（项目←→地铁俸伯站）、顺27路。
幼儿园：北小营中心幼儿园
中小学：顺义第十三中小学、北小营中心小学、顺义十三中
综合商场：顺义华联商场、新世界百货、鲁能美丽汇
医院：顺义区医院、顺义中医医院
交通状况：距离地铁 15 号线顺义站约 4km，有多条公共交通与之换乘（856 路、850 路、顺 21 路、顺 34 路等）。驱车短时间可直达北京首都国际机场和市区的各个商圈（望京和亚奥商圈）。
幼儿园：附属幼儿园、启明幼儿园、牛栏山幼儿园、本项目东北角配幼儿园，(具体的入学政策需当年咨询政府教育主管部门)。
中小学：首都师范大学附属实验小学、马坡小学、牛栏山一中、顺义区十五中学等全龄化教育。(具体的入学政策需当年咨询政府教育主管部门)。
综合商场：新世界百货、华联 BHG 商场、隆华购物中心、鲁能美丽汇购物中心、鑫海韵通大卖场等。
医院：顺义区医院、顺义区妇幼保健院、友谊医院顺义分院（在建）、北京中医医院顺义医院（在建）
金茂北京国际社区户型类别：1居,2居,3居
户型面积：50.00平方米-118.00平方米
户型举例：C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊小，得房率较高。
橡树珑湾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：76.00平方米-123.00平方米
户型举例：B1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，得房率较高。
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