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| 首开·熙悦观湖 | 中海金樾和著 | |
| 项目地址： | 青龙湖 | 良常路官道路口西800米 |
| 开发商： | 北京首都开发股份有限公司 | 北京金良兴业房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.60 | 1.76 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,叠拼 | 普通住宅,花园洋房,限竞房 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,低总价,小户型,花园洋房 | 品牌地产,国际化社区,低密居所,低总价,景观居所 |
| 产权年限 | 首开熙悦观湖普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年 | 中海金樾和著普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,限竞房产权为70年 |
| 均价 | 37245.00元/平方米 | 34000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年7月27日 | 项目已于2018年6月10日开盘 |
| 交房时间: | 交房时间待定 | 项目预计2019年12月交房 |
交通状况：自驾：项目区域交通便利，与城市中心有较强的通达性，项目紧邻西六环，驾车从西六环（大苑村）出口下来沿良坨路右转到阎吕路行驶500米，沿魏各庄路即到达本项目。30分钟即可到达金融街、中关村。从整个六环路来看，西六环距离五环距离较近，可以快速便捷的抵达城内各个区域。
公共交通：轨道交通方面，目前房36路公交已开通，规划城铁十四号线延长线的t2线有轨电车预计在青龙湖公园附近设置终点站，郭公庄站可无缝对接9号线，西局站可换乘地铁10号线，从而畅达到北京的各个区域。
幼儿园：青龙湖镇中心幼儿园
中小学：青龙湖小学 诺德安达国际学校 人大附中 北京十三中青龙湖分校
综合商场：良乡商圈，龙湖天街，华冠购物中心，家乐福，国泰百货，长阳商圈，奥特莱斯购物中心，长阳半岛广场，京投港，绿地缤纷城，驱车40分钟到达总部基地，宜家，荟聚！
医院：良乡医院，云岗731，房山中医医院，北大人民医院（规划中），经莲石路25分钟左右可达301、304、武警总医院、空军总医院等大型三甲医院
交通状况：轨道交通：地铁房山线、9号线、燕房线；
公共交通：835路、房33路、房48路；
交通路网：京港澳高速、六环快速路、京深路（107国道）、良常路、凯旋大街；
国际机场：距离首都新国际机场25公里，通过六环、京开高速畅捷到达
幼儿园：安琪尔美语幼儿园、ABC英语幼儿园、良乡双语幼儿园、良乡中心幼儿园
中小学：首师大附小、北工商附小、官道中心小学、良乡小学、良乡中心小学、良乡二小、良乡三小、良乡中学、良乡六中、北师大附中、北工商附中、首都师范大学附属房山中学
综合商场：家乐福（良乡店）、国泰商场、华冠购物中心、绿地缤纷城、首创奥特莱斯、良乡大学城购物中心、长阳半岛购物广场等
医院：武警总医院、房山区妇幼保健院、房山区良乡医院、良乡镇卫生院、房山区中医院良乡分院等
首开·熙悦观湖户型类别：3
户型面积：89.00平方米-89.00平方米
户型举例：89㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；
中海金樾和著户型类别：4
户型面积：127.00平方米-127.00平方米
户型举例：2-2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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